ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Сасине В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1909/17 по иску Л.Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вселениум» о взыскании неустойки, об уменьшении цены договора, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Л.Е.А. обратилась в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> с иском к ООО «Вселениум» о взыскании неустойки, указав в обоснование следующее. 

<

Дата обезличена> между ней и ответчиком ООО «Вселениум» был заключён договор 

<

Номер обезличен>, согласно которому ответчик обязался выполнить работы по строительству малоэтажного дома, в соответствии с Приложениями к договору. Согласно п. 1.5 договора начало выполнения работ на объекте 

<

Дата обезличена>, срок окончания работ - 

<

Дата обезличена>. В нарушение указанных сроков работы были начаты с опозданием и закончены только 

<

Дата обезличена>. В соответствии с п.9.3 договора за нарушение сроков выполнения работ исполнитель обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ, за каждый день просрочки, но не более 1% от цены договора. Поскольку условие заключённого сторонами договора о размере неустойки ущемляет права потребителя по сравнению с правилами, установленными законодательством, указанное условие является недействительным и следует исходить их предусмотренных ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» положений. Скидка на работы составляет 18,7% согласно договору. Количество дней просрочки составляет 112 за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. В связи с чем просила суд взыскать с ООО «Вселениум» в её пользу неустойку за просрочку окончания строительных работ в размере ..... 

В ходе судебного разбирательства истец Л.Е.А. уточнила исковые требования в части расчёта суммы взыскиваемой неустойки, а также дополнила требованием об уменьшении стоимости работ, путём взыскания излишне уплаченной суммы. Окончательно просила суд взыскать с ООО «Вселениум» в её пользу неустойку за просрочку окончания строительных работ в размере ....; снизить размер цены договора до .... и взыскать излишне уплаченные денежные средства по договору в размере .....

Истец Л.Е.А. исковые требования поддержала с учётом уточнений к иску. Суду пояснила, что по договору строительного подряда срок окончания работ по строительству дома - 

<

Дата обезличена>, по факту работы были окончены 

<

Дата обезличена> и не в полном объёме. Между ней и работниками ответчика были подписаны акты, один из которых только в электронном виде. По договору сумма строительства ...., в которую входит и стоимость работ и строительных материалов. Кроме того, она в стоимость работ внесла стоимость квартиры, которую фактически продала ответчику. Сумма .... – это сумма излишне уплаченная ею, внесённая в качестве предоплаты по договору. В общей сложности она оплатила по договору ...., поскольку работы ответчиком были выполнены не полностью. Согласно смете стоимость работ составляет ...., скидка в общей сложности – .... без указания за что конкретно. Итого стоимость работ и материалов при возведении дома составляет ..... Но в актах выполненных работ, эта стоимость указана без учёта скидки.

Ответчик ООО «Вселениум», будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте слушания дела по адресу, указанному в договоре, подтверждённому выпиской из ЕГРЮЛ, своего представителя в судебное заседание не направил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учётом мнения истца, выраженного в заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приёмке. Заказчик организует и осуществляет приёмку результата работ за свой счёт, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несёт риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Сдача результата работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приёмки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приёмки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> между ООО «Вселениум» (исполнитель) и Л.Е.А. (заказчик) заключён договор 

<

Номер обезличен>, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить работы по строительству малоэтажного дома, согласно прилагаемым эскизам (Приложение 

<

Номер обезличен> к Договору на 3 листах), на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> обязуется принять и оплатить выполненные работы, согласно разделу 4 Договора. Общий срок выполнения работ по настоящему договору устанавливается: начало выполнения работ на объекте 

<

Дата обезличена>, срок окончания выполнения работ 

<

Дата обезличена>. Работы по строительству производятся поэтапно, согласно срокам выполнения отдельных этапов строительных работ (Приложение 

<

Номер обезличен>), технические характеристики объекта указаны в Приложении 

<

Номер обезличен>. (п.п. 1.1, 1.2, 1.5).

Согласно п.п. 4.1, 4.3.1, 4.3.2 цена договора определяется сметой, являющейся неотъемлемой частью договора (Приложение 

<

Номер обезличен>), и составляет ..... В момент подписания договора, заказчик вносит аванс в размере ...., составляющих оплату материалов, транспортно-разгрузочных работ, накладных расходов и аванс за работы. Доплата оставшейся суммы за выполнение работы, производится в течение 2-х рабочих дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приёмки 9, 10 и 11 этапов работ, пропорционально.

Как видно из итоговой ведомости стандартная цена составляет ...., скидка составляет ...., тем самым итоговая цена составляет .....

Из квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что Л.Е.А. внесла предоплату по договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в сумме .....

Кроме того судом установлено, что между сторонами подписаны акты сдачи-приёмки по первому этапу 

<

Дата обезличена>, по второму этапу 

<

Дата обезличена>, по третьему этапу 

<

Дата обезличена>, по четвёртому этапу 

<

Дата обезличена>, по девятому, десятому, одиннадцатому этапам – 

<

Дата обезличена>.

Также стороны заключили 

<

Дата обезличена> дополнительное соглашение 

<

Номер обезличен> к договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о проведении дополнительных работ по наружным сетям, стоимостью ..... Акт сдачи-приёмки 

<

Номер обезличен> оказанных услуг по дополнительному соглашению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> подписан ими 

<

Дата обезличена>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Л.Е.А. внесена по нему оплата 

<

Дата обезличена> в сумме .....

Согласно дополнительному соглашению 

<

Номер обезличен> к договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> стороны договорились о проведении дополнительных работ в виде увеличения количества бетона для устройства фундамента на 1 куб.м., общей стоимостью ..... Акт сдачи-приёмки 

<

Номер обезличен> оказанных услуг по дополнительному соглашению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> подписан сторонами 

<

Дата обезличена>, оплата внесена в сумме .... согласно квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

По дополнительному соглашению 

<

Номер обезличен> к договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> стороны изменили материал кровли, стоимость работ составила ..... Акт сдачи-приёмки 

<

Номер обезличен> оказанных услуг по пятому этапу и дополнительному соглашению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> подписан сторонами 

<

Дата обезличена>, оплата внесена в сумме .... согласно квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 2016 года.

Согласно пояснениям истца, представленному ею расчёту, подрядчиком были выполнены не все работы (услуги), указанные в договоре и предоставлены не все материалы по договору, тем самым, фактически выполнено работ по условиям договора без учёта скидки всего на сумму ..... Скидка на сумму выполненных работ составляет 9,4% - .....

Таким образом, сумма фактически выполненных работ с учётом скидки составляет ...., то есть на момент подписания акта сдачи-приёмки 9, 10 и 11 этапов работ указанная сумма фактически является ценой договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К отношениям по договору подряда, не урегулированным настоящим Гражданским Кодексом РФ, применяются законы о Защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. В судебном заседании установлено, что целью заключения договора явилось намерение истицы приобрести жилой дом для личного проживания, то есть для семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и извлечением прибыли. Таким образом, в данном случае подлежит применению закон РФ № 2300-1 от 07.02.1991 года «О защите прав потребителей» (далее также Закон № 2300-1, Закон о защите прав потребителей).

В силу ч.1 ст.27 закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

В соответствии с п. 9.3 Договора за нарушение сроков выполнения работ исполнитель обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненных в срок работ, за каждый день просрочки, но не более 1% от центы договора. 

Согласно п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объёме.

Поскольку условие заключённого сторонами договора о размере неустойки ущемляет права потребителя по сравнению с правилами, установленными законодательством, указанное условие является недействительным и следует исходить из предусмотренных ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» требований.

В соответствии с п. 5 ст. 28 закона "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определён в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трёх процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), её этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определён в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), её этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Ответчик не представил суду, как то полагается в силу требований ст. 56 - 60 ГПК РФ, доказательств фактического завершения строительства в сроки, предусмотренные договором 

<

Номер обезличен>, направление истцу предложения принять объект и подписать акт приёмки или уклонение истца о принятия построенного объекта.

Истцом представлены суду претензии, направленные ею в адрес ответчика 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>. Ответчиком был дан ответ на претензию истца 

<

Дата обезличена>, в которой ответчик указывает, что несвоевременность выполнения работ была вызвана погодными условиями. При этом в ответе на претензию указан расчёт неустойки, составленный ответчиком с учётом условий договора из расчёта 0,1% от стоимости невыполненных работ, а не положений Закона о Защите прав потребителей.

Таким образом, суд оценивает это письменное доказательство как признание ответчиком нарушений сроков выполнения работ по договору подряда.

Поскольку малоэтажный дом не был передан истцу в установленный срок, ООО «Вселениум» должно нести перед ней ответственность за нарушение условий договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

С учётом изложенного Л.Е.А. вправе требовать с ответчика уплаты неустойки в связи с нарушением срока исполнения договора.

Суд проверил расчёт неустойки, представленный истцом, в соответствии с которым, размер неустойки составляет .... за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. В связи с тем, что сумма взыскиваемой неустойки не может быть больше цены договора, а также с учётом того, что истец сама снизила её ниже цены договора, суд приходит к выводу взыскать с ответчика неустойку за весь период просрочки выполнения работ в размере ..... 

При этом представителем ответчика не заявлено о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

Обсуждая требование истца об уменьшении цены по договору и о взыскании суммы излишне уплаченных денежных средств в размере ...., суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 29 закона "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Истцом уплачен при подписании договора аванс в сумме ...., исходя из того, что сумма фактически выполненных работ (по смете, представленной истцом) с учётом скидки составляет ...., то излишне уплаченная сумма в виде убытков составляет .....

Проверив расчёт истца, суд приходи к выводу о том, что ею допущена математическая ошибка, поскольку эта сума составляет ...., а не как указала истец ..... В связи с чем в требовании истца о взыскании с ответчика суммы .... следует отказать, взыскать с ответчика сумму излишне уплаченных денежных средств по договору в размере ..... 

Поскольку иных доказательств, как то требуется в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, стороны суду не представили, с учётом установленных обстоятельств, представленных доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Л.Е.А. о взыскании с ответчика неустойки за нарушение предусмотренного договором срока окончания выполнения работ в размере ...., а также о снижении стоимости работ по договору до суммы ...., о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору в размере ..... Всего с ответчика в пользу истца следует взыскать .....

Часть 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Учитывая, что истец освобождена от уплаты госпошлины, в силу требований ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... в бюджет муниципального образования 

<

адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Е.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вселениум» в пользу Л.Е.А. неустойку по договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в сумме ...., излишне уплаченные денежные средства по договору в размере ..... Всего взыскать .....

Снизить стоимости работ по договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> до суммы .....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вселениум» госпошлину в муниципальный бюджет в размере ..... 

В требовании Л.Е.А. о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Вселениум» разницы в стоимости выполненных и оплаченных работ в сумме .... отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

.... 

....