Дело № 2-189/2025 (2-3798/2024)

УИД: 36RS0005-01-2024-005144-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Литвинова Я.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дробышевой М.С.,

с участием истца ФИО1, прокурора – старшего прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ГУ МВД России по Воронежской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером 36-36-01/106/2010-291. 

В квартире зарегистрированы ФИО2 (собственник), ФИО3 (несовершеннолетняя дочь собственника), ФИО6 (сестра матери собственника). Кроме этого, в указанном жилом помещении проживает жена истца - ФИО5. Ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Однако уже более 20 лет ответчик в квартире не проживает, вывезла личные вещи. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный и постоянный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению (для проживания), ответчик утратил на протяжении длительного периода времени. 

Ответчик постоянно проживает в другом месте с сожителем (адрес истцу неизвестен), также имеет в собственности земельный участок и жилой дом, пригодный для постоянного проживания. 

Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик никогда не исполнял и не исполняет. 

Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и членов его семьи ответчик не имел и не имеет. 

С момента выезда из квартиры ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении двадцати лет ответчиком не предпринималось, с исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не обращалась. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета истец ответчику не направлял, действия, направленные на примирение не предпринимал, в виду отсутствия сведений о его месте жительства и принадлежащих на праве собственности объектах недвижимости.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Воронежа ФИО8 полагала возможным заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц: ГУ МВД России по Воронежской области и отдела по вопросам миграции ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу.

На основании ст.ст 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

С согласия истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец ФИО1 требования и доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 данной статьи).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 данной статьи).

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> площадью № кв. м. с кадастровым номером № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира приобретена на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной ООО «УК Советского района» в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 (дочь собственника) и ответчик ФИО6 (сестра матери собственника). 

Согласно представленным платежным документам бремя оплаты коммунальных услуг несет истец ФИО1, задолженности по счетам не имеется.

По сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок и жилое здание по адресу: 

<

адрес>, где как указал истец она проживает.

В соответствии с ответом Управления ЗАГС Воронежской области записи акта о смерти ФИО6 не имеется.

Информационный центр ГУ МВД России по Воронежской области суду сообщил, что сведениями о судимости, привлечении к административной ответственности и (или) уголовной ответственности и соответственно содержании ответчика в местах лишения свободы не располагает.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО6, являющаяся сестрой матери истца, в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает, поскольку фактически проживает в другом месте с сожителем, точный адрес проживания неизвестен. 

Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением, а также факта ведения общего хозяйства ответчика ФИО6 с собственником жилого помещения, наличия у него с собственником общего бюджета, общих предметов быта, оказания взаимной поддержки, наличия в спорном жилом помещении вещей ответчика ФИО6 суду не представлено.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о прекращении истцом как собственником жилого помещения и ответчиком ФИО6 семейных отношений по правовому смыслу, приведенному в ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения за ФИО6 в силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено, в том числе в силу отсутствия возражений ответчика относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, учитывая, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено и исходя из того, что на территориальные органы МВД России законом уже возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, суд приходит к выводу о том, что требование о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО6 противоречит закону, не является самостоятельным и охватывается требованием о прекращении его права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.С. Литвинов

Решение в окончательной форме составлено 17.02.2025.