РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В., 

при секретаре Швецовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3682/2024 по иску ФИО2 к администрации Ангарского городского округа об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности отсутствующим, о регистрации договора дарения, о регистрации перехода права собственности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование иска с учетом уточнений указала, что ФИО5 (мачеха истца) являлась собственником квартиры по адресу ..., ... .... В период с 14.10.1967 по 09.07.1986 ее отец - ФИО6 состоял в браке с ФИО5 После расторжения брака ФИО6 жил с матерью истца, а с 1994 года стал проживать совместно с ФИО5 без регистрации брака. У нее установились хорошие отношения с ФИО5, она часто бывала в гостях, присутствовала на праздниках. ФИО5 относилась к ней по-матерински. В конце 2012 года ФИО5 почувствовала ухудшение здоровья и, поскольку в живых у неё родственников не осталось, предложила оформить принадлежащую ей квартиру на истца. 12.01.2013 ФИО5 и ФИО2 подписали договор дарения, однако обратиться в регистрирующий орган для регистрации договора и перехода права собственности не успели. Спустя несколько дней после подписания договора дарения, ФИО5 была госпитализирована в больницу, где 27.02.2013 умерла. Наследники к имуществу ФИО5 отсутствуют. После смерти ФИО5 она владеет и пользуется спорной квартирой, несёт бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно сведениям из Реестра наследственных дел нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело № по обращению администрации Ангарского городского округа.

03.04.2024 она обратилась в Администрацию АГО с требованием о регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру. Ответа на обращение не получала.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, окончательно сформулировав исковые требования, просит исключить квартиру по адресу ..., ... ... из наследственной массы ФИО5, умершей 27.02.2013 года, признать право собственности администрации Ангарского городского округа на квартиру по адресу ..., ... отсутствующим, произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры по адресу ..., ..., заключенного между ФИО5 и ФИО2, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу ..., ..., ... от ФИО5 к ФИО2

В судебном заседании истец ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимала.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска с учетом уточнений (л.д.132-135).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 требования иска не признавала, приобщила к материалам дела письменные возражения. 

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности на имущество указаны в ст.218 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2012 № 302-ФЗ правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 являлась собственником квартиры по адресу: ..., ... ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.03.2009 (л.д.32).

12.01.2013 между ФИО5 ФИО2 был заключен договор дарения указанной квартиры (л.д.8-9).

Согласно п. 4 договора договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и государственной регистрации договора. Право собственности на квартиру у одаряемой возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

Договор совершен в простой письменной форме. 

По смыслу вышеуказанных норм права в их системной взаимосвязи договор дарения недвижимого имущества, который ФИО5 и ФИО2 подписывали 12.01.2013, считался заключенным с момента его государственной регистрации. 

Вместе с тем, установлено, что регистрация договора дарения в соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ не производилась, что истцом не оспаривалось. 

ФИО5 умерла 23.02.2013, что следует из актовой записи о смерти (л.д.107).

Судом установлено, что с момента подписания сторонами договора 12.01.2013 и до момента смерти 23.02.2013, ФИО5 и ФИО2 каких-либо действий для осуществления государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру не предпринимали.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о невозможности проведения государственной регистрации договора и перехода права собственности по независящим от воли сторон причинам, истцом не представлено и в материалах дела не имеется.

Кроме того, за регистрацией сделки в судебном порядке ФИО2 обратилась спустя 10 лет с даты подписания договора дарения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что наследники у ФИО5 отсутствуют, завещаний наследодатель не оставлял.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилые помещения, находящиеся на соответствующей территории. 

Пунктом 1 ст. 1152 и ст. 1157 ГК РФ установлено, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется; при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Муниципальному образованию выдается свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ), которое подтверждает возникновение права собственности на наследство.

Нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО4 17.11.2023 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5 по заявлению администрации Ангарского городского округа, которой 22.02.2024 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру. 

Разрешая по существу данный спор, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 131, 223, 572, 574, 166, 168 ГК РФ, приходит к выводу о недействительности спорного договора дарения и отсутствии оснований для исключения из состава наследственного имущества спорной квартиры, регистрации договора дарения и перехода права собственности, поскольку ФИО2 не представила доказательств волеизъявления умершего на заключение договора дарения квартиры, а также на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорного недвижимого имущества к истцу, равно как и доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация договора не была произведена по не зависящим от воли сторон причинам, при этом сам по себе факт подписания договора дарения, совершенного в простой письменной форме, судом признается не свидетельствующим о таком волеизъявлении, в связи с чем, не возникшим права собственности ФИО2 в отношении спорной квартиры после смерти дарителя.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт № №) к администрации Ангарского городского округа (ИНН №) об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности отсутствующим, о регистрации договора дарения, о регистрации перехода права собственности по договору, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 22.11.2024.