Гр. дело ... 

УИД ... 

ИИМ 

Р Е Ш Е Н И Е

... ... 

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре А.А. 

с участием представителя истца по доверенности от ... С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Я. к М.Т., С.Н. о признании права собственности на долю жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л :

Н.Я. с учётом уточнённых исковых требований обратилась в суд с иском к М.Т., С.Н. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Калянинское, ....

В обоснование иска указала на то, что согласно справке ... от ..., выданной Григорьевской сельской администрацией ... она является собственником 1/2 доли спорного жилого дома. При этом, с момента рождения и до настоящего времени она зарегистрирована и проживает в указанном домовладении. При жилом доме имеется земельный участок, собственником которого также является истец. Оставшаяся 1/2 доля принадлежит на праве собственности ответчикам М.Т. и С.Н., по 1/4 доле каждому. Обратившись в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, получила отказ по причине того, что ею представлена копия справки ..., а не её оригинал. 

Истец Н.Я. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца С.Т. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчики М.Т., С.Н. в судебное заседание не явились, извещены. Заявлениями от ... просят рассмотреть дело в их отсутствие. Полагают, что заявленные требования подлежат удовлетворению (л.д.23-26).

Представитель 3-го лица - администрации городского округа ... Я.Б. просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.21).

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца С.Т., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... М.Т. и С.Н. являются собственниками, по 1/4 доле каждый, жилого дома, площадью 74,5 кв.м., с кадастровым номером 50:35:0050304:471, расположенного по адресу: ..., д. Калянинское, ... (л.д.5-9).

Согласно справке, выданной ... сельской администрацией ... ... от ... собственником 1/2 доли спорного жилого дома является Н.Я. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге ..., лицевой счёт 

<

***>, 307 (л.д.11).

Подтверждает право собственности истца на спорный жилой дом и выписка из похозяйственной книги ..., лицевой счёт ... от ... ... (л.д.12).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... следует, что Н.Я. является собственником земельного участка, площадью 3 100 кв.м. +/-19 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... (43-45).

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 69 ФЗ от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно Закону РСФСР от ... «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как установлено в судебном заседании в материалах дела имеется справка администрации, выданная на основании записи в похозяйственной книге, подтверждающая право собственности истца на 1/2 долю жилого дома. 

Таким образом, имеются безусловные основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Н.Я. к М.Т., С.Н. о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить. 

Признать за Н.Я., ... года рождения, уроженкой д. ... право собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья - Н.А.Невмержицкая