Дело № 2-1363/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 31 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Шевцовой О.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Новые коммунальные технологии» ФИО1, действующего на основании доверенности от 01 октября 2016 года, 

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, С.Е.М., 

при секретаре Шилко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные технологии» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Новые коммунальные технологии» ФИО1, действующий на основании доверенности от 01 октября 2016 года, с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Новые коммунальные технологии» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15 января 2014 года по 23 августа 2016 года в размере 111 375 руб. 92 коп., пени за просрочку платежей за период с 16 апреля 2015 года по 10 августа 2016 года в размере 45 341 руб. 01 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 27 500 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 793 руб. 00 коп. (том 3 л.д.21)

Требования мотивированы тем, что ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» в период с июня 2013 года по август 2016 года на основании договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 20 июня 2013 года, протокола № от 21 марта 2014 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, типового договора управления многоквартирным домом от 21 марта 2014 года, реестра выдачи договоров управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО2, являясь собственником квартиры 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в период с 15 января 2014 года по 23 августа 2016 года не выполнялись надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 111 375 руб. 92 коп., которая ответчиком не погашена. 01 мая 2016 года между ООО «Новые коммунальные технологии» (Агент) и ООО «Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» (Принципал) заключен агентский договор. В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 данного агентского договора от 01 мая 2016 года Агент обязуется от своего имени осуществлять прием платежей, взыскивать задолженность с должников, в том числе в судебном порядке и т.д. Определением мирового судьи судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска от 28 ноября 2016 года ООО «Новые коммунальные технологии» отказано в выдаче судебного приказа по требованию о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, поскольку требование заявителя основаны более чем на одной сделке, в связи с чем взысканием задолженности могут быть затронуты права и интересы не только должника и взыскателя, но и других лиц, являющихся сторонами по этим сделкам, из чего мировым судьей был усмотрен спор о праве. Поскольку в настоящее время задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 15 января 2014 года по 23 августа 2016 года в размере 111 375 руб. 92 коп., а также пени, начисленной за период с 16 апреля 2015 года по 10 августа 2016 года, за неисполнение обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг в установленный Жилищным кодексом Российской Федерации срок, в размере 45 341 руб. 01 коп., понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 27 500 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 793 руб. 00 коп. 

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 15 февраля 2017 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО ГУК «Новые коммунальные технологии», С.Е.М., а также несовершеннолетняя Ш.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ее законного представителя ФИО2 

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 15 февраля 2017 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Домотека», конкурсный управляющий ООО «Фортуна плюс» К.А.В. 

Представитель истца ООО «Новые коммунальные технологии» ФИО1, действующий на основании доверенности от 01 октября 2016 года, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетней дочери Ш.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании признала уточненные исковые требования, согласилась с расчетом задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 15 января 2014 года по 23 августа 2016 года в размере 111 375 руб. 92 коп., просила уменьшить размер пени и расходы по оплате услуг представителя, в связи с их несоразмерностью. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С.Е.М. в судебном заседании согласился с расчетом задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 15 января 2014 года по 23 августа 2016 года в размере 111 375 руб. 92 коп., просил уменьшить размер пени и расходы по оплате услуг представителя, в связи с их несоразмерностью. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, директор ООО «Домотека» Б.В.Н., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на иск, в котором сообщил о том, что договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> между ООО «Домотека» и собственниками помещений данного многоквартирного дома не заключался, оплата за жилищно – коммунальные услуги не начислялась и не принималась. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ООО «Фортуна плюс» К.А.В., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. Возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в ее отсутствие, в адрес суда не поступало. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ГУК «Новые коммунальные технологии» Е.И.Г., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, и подтверждено материалами дела, 20 июня 2013 года между ООО «Уютный Дом» (Застройщик) и ООО «Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» (Управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> в соответствии с ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ на управление данным многоквартирным домом в период после разрешения на его ввод в эксплуатацию в интересах участников долевого строительства вышеуказанного жилого дома /том 1 л.д.8-14/. 

В соответствии с условиями вышеуказанного договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> от 20 июня 2013 года управляющая компания по поручению застройщика от своего имени, за собственный счет, обязуется организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг Застройщику и собственникам помещений в данном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.1 договора).

Как установлено в судебном заседании ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» в период с января 2014 года по август 2016 года на основании договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от 20 июня 2013 года, протокола № 1 от 21 марта 2014 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования /том 1 л.д. 15-17/, типового договора управления многоквартирным домом от 21 марта 2014 года /то 1 л.д. 18-58/, реестра выдачи договоров управления, заключенных ООО ГУК «Новые коммунальные технологии» с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного 

<

адрес> /том 1 л.д.59-68/ оказывало собственникам многоквартирного дома жилищно – коммунальные услуги, осуществляло выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг Застройщику и собственникам помещений в данном доме, а также иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, производило оплату ресурсоснабжающим организациям за жилищно – коммунальные услуги что подтверждается:

- актом службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> систематического наблюдения и анализа №-м от 19 ноября 2015 года (том 2 л.д.94-96/; 

- соглашением № об информационном взаимодействии, заключенном 24 сентября 2014 года между Управлением социальной защиты населения администрации Ленинского района в г. Красноярске и ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» в целях предоставления мер социальной поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 14 декабря 2005 года № «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Законом Красноярского края от 17 декабря 2004 года № «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг», постановлением администрации города Красноярска от 27 июля 2005 года № «О порядке перечисления на персонифицированные социальные счета граждан субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом их доходов», постановлением администрации города Красноярска от 20 февраля 2007 года № «О порядке перечисления на счета отдельных категорий граждан субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в качестве мер социальной поддержки» /том 2 л.д.97-99/;

- договора энергоснабжения №, заключенного 25 декабря 2014 года между ОАО «Красноярскэнергосбыт» (Гарантирующий поставщик) и ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» «Абонент», по условиям которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами на обеспечение передачи электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а Абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги /том 2 л.д.100-113/;

- договором на теплоснабжение №, заключенного 04 февраля 2015 года между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Энергоснабжающая организация) и ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» (Абонент), по условиям которого Энергоснабжающая организация обязуется осуществлять подачу Абоненту тепловой энергии и теплоносителя, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения до границы раздела с Энергоснабжающей организацией, а Абонент обязуется оплатить принятой тепловой энергии и теплоносителя, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения в целях обеспечения коммунальными услугами собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложение №, а также соблюдения предуссмотренного режима договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя /том 2 л.д.114-129/;

- договором холодного водоснабжения и водоотведения №, заключенного 25 июня 2014 года между ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс» (сокращенное наименование ООО «КрасКом») и ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» (Абонент), по условиям которого ООО «КрасКом» обязуется осуществлять подачу холодной питьевой воды через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения и прием сточных вод в централизованную систему водоотведения, а Абонент обязуется оплатить холодную (питьевую) воду в объеме и сроки, порядке, определенном данным договором /том 2 л.д.130-138/;

- договором подряда №, заключенного 01 января 2014 года между ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» (Заказчик) и ООО «РЕСПЕКТ» (Подрядчик), по условиям которого Подрядчик берет на себя на техническое, аварийное и лифтерно – операторское обслуживанием четырех пассажирских лифтов по адресу: 

<

адрес>, а Заказчик обязуется принять оказанные работы и оплатить их /том 2 л.д.139-143/;

- договором №, заключенного 23 апреля 2014 года между ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» (Заказчик) и ООО производственно коммерческое предприятие «ЯрЭнергоСервис» (Исполнитель), по условиям которого Исполнитель выполняет работы, перечисленные в п.п.1.2 и 1.3 данного договора по обслуживанию одного индивидуального теплового пункта и одного узла учета тепловой энергии на объекте Заказчика: жилой дом по адресу: 

<

адрес> /том 2 л.д.144-146/; 

- договором № по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, заключенного 31 июля 2014 года между ООО «Сороежка – Красноярск-2» (Исполнитель) и ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» (Заказчик), по условиям которого Исполнитель обязуется осуществлять вывоз твердых бытовых отходов, а Заказчик производить оплату за оказанные услуги на условиях настоящего договора /том 2 л.д.147-151/;

- договором №-ПЭ возмездного оказания услуг по проведению периодического технического освидетельствования лифтов, заключенного 26 декабря 2013 года между ООО Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» (Заказчик) и ООО «Сиблифтсервис» (Исполнитель), по условиям которого Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязательства оказания услуг по оценке соответствия лифтов в период эксплуатации в форме периодического технического освидетельствования лифтов /том 2 л.д.152-153/;

- решениями Арбитражного суда Красноярского края от 17 июня 2015 года (А33-8348/2015), от 19 августа 2015 года (А33-13925/2015), от 10 ноября 2015 года (А33-20314/2015), от 25 ноября 2015 года (А33-21762/2015), от 19 января 2016 года (А33-26614/2015, 29 января 2016 года (А33-25414/2015), от 13 апреля 2016 года (А33-2863/2016), от 28 июня 2016 года (А33-5657/2016), 30 ноября 2016 года (А33-20318/2016), резолютивной частью Арбитражного суда Красноярского края от 12 января 2017 года (А33-24450/2016) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за спорный период задолженности /том 2 л.д.154-201/;

- счет – фактурой № от 31 января 2014 года; актом № от 31 января 2014 года; счет – фактурой № от 31 января 2014 года; счет – фактурой № от 31 января 2014 года; актом № от 31 января 2014 года; счет – фактурой № от 31 января 2014 года; счет – фактурой № от 31 января 2014 года; актом № от 31 января 2014 года; счет – фактурой № от 30 января 2014 года; актом № от 31 августа 2016 года; актом № от 31 августа 2016 года; актом № от 31 августа 2016 года; актом № от 31 августа 2016 года; актом № от 31 июля 2016 года; актом № от 31 июля 2016 года; актом № от 29 июля 2016 года; актом № от 31 июля 2016 года /том 2 л.д. 10-26/.

ФИО2 (добрачная фамилия ФИО3) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 08 сентября 2014 года, на основании акта приема – передачи квартиры от 15 января 2014 года, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24 апреля 2013 года №, дата регистрации 16 мая 2013 года №, дополнительного соглашения от 18 декабря 2013 года № № /том 1 л.д.129/. 

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоят члены семьи собственника: муж С.Е.М. с 23 декабря 2014 года, несовершеннолетняя дочь Ш.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 декабря 2015 года по настоящее время /том 1 л.д.130/.

В материалах дела документов, подтверждающих наличие соглашения сторон о прекращении обществом управления многоквартирным домом, расторжение договора управления многоквартирным домом, невыполнение заявителем условий договора управления многоквартирным домом, а также иных законных оснований для расторжения с обществом договора управления многоквартирным домом не имеется.

Более того, в ходе рассмотрения дела не нашло своего подтверждения, что в спорный период деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляла управляющая компания ООО «Домотека», ООО «Фортуна плюс».

Учитывая, что ФИО2, являясь собственником вышеуказанной квартиры и потребителем жилищно – коммунальных услуг, в период с января 2014 года по август 2016 года не исполняла обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем согласно финансово – лицевому счету, выписки из лицевого счета № от 22 мая 2017 года образовалась задолженность в размере 111 375 руб. 92 коп. /том 2 л.д. 221-235/.

- с января 2014 года по декабрь 2014 года в размере 38 134 руб. 75 коп., из них: 

за январь 2014 года - 1 498 руб. 06 коп., февраль 2014 года – 2 538 руб. 67 коп., март 2014 года – 2 527 руб. 69 коп., апрель 2014 года – 2 513 руб. 07 коп., май 2014 года – 8 031 руб. 44 коп., июнь 2014 года – 3 074 руб. 91 коп., июль 2014 года – 2 857 руб. 09 коп., август 2014 года – 2 888 руб. 69 коп., сентябрь 2014 года - 2 853 руб. 26 коп., октябрь 2014 года – 2 920 руб. 84 коп., ноябрь 2014 года – 3 019 руб. 25 коп., декабрь 2014 года – 3 411 руб. 78 коп.

- января 2015 года по декабрь 2015 года в размере 42 750 руб. 18 коп., из них: 

январь 2015 года – 3 924 руб. 79 коп., февраль 2015 года – 3 400 руб. 27 коп., март 2015 года – 3 387 руб. 85 коп., апрель 2015 года – 3 557 руб. 34 коп., май 2015 года – 3 450 руб. 06 коп., июнь 2015 года – 3 437 руб. 65 коп., июль 2015 года – 3 593 руб. 43 коп., август 2015 года – 3 708 руб. 42 коп., сентябрь 2015 года – 3 615 руб. 41 коп., октябрь 2015 года – 3 728 руб. 19 коп., ноябрь 2015 года – 3 503 руб. 87 коп., декабрь 2015 года – 3 442 руб. 90 коп.

- с января 2016 года по август 2016 года в размере 30 490 руб. 99 коп., из них: 

январь 2016 года – 4 217 руб. 91 коп., февраль – 3 668 руб. 12 коп., март 2016 года – 3973 руб. 05 коп., апрель 2016 года – 3 974 руб. 72 коп., май 2016 года – 3 987 руб. 43 коп., июнь 2016 года – 3 884 руб. 77 коп., июль 2016 года – 3 891 руб. 37 коп., август 2016 года – 2 893 руб. 62 коп. 

Всего: 111 375 руб. 92 коп. /38 134 руб. 75 коп. - 2014 год + 42 750 руб. 18 коп. – 2015 год + 30 490 руб. 99 коп. – 2016 года = 111 375 руб. 92 коп./.

Ответчик ФИО2, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С.Е.М., действующие также в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетней дочери Ш.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с уточненным расчетом на основании их контррасчетов согласились, признавая расчет истца верным.

Суд также признает вышеуказанный расчет истца задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг арифметически верным, поскольку таковой составлен истцом в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в спорный период задолженности, нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом о проживании в период с января 2014 года по декабрь 2015 года /том 3 л.д.46/, показаний индивидуальных приборов учета /том 3 л.д. 9-17, 71-73/, актов установки индивидуальных приборов учета /том 3 л.д.75-80/.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 агентского договора, заключенного 01 мая 2016 года между ООО «Новые коммунальные технологии» (Агент) и ООО «Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» (Принципал), Агент обязуется от своего имени осуществлять прием платежей, взыскивать задолженность с должников, в том числе в судебном порядке и т.д. 

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 апреля 2015 года по 10 августа 2016 года ООО «Городская управляющая компания «Новые коммунальные технологии» начислена пени в размере 45 341 руб. 01 коп. /том 3 л.д.24-25/.

Ставка рефинансирования ЦБ 10 % 

Месяц 

Сумма долга 

Период расчета пени 

Кол. дней 

пеня 

Примечание 

01.2014 

1498,06 

15.04.2015 

848 

726,67 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

02.2014 

2538,67 

15.04.2015 

848 

1231,45 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

03.2014 

2527,69 

15.04.2015 

848 

1226,12 

60 дн. по 1/300, 61 дн. по 1/130 

04.2014 

2513,07 

15.04.2015 

848 

1219,03 

60 дн. по 1/300, 30 дн. по 1/130 

05.2014 

8031,44 

15.04.2015 

848 

3895,87 

60 дн. по 1/300 

06.2014 

3074,91 

15.04.2015 

848 

1491,57 

29 дн. по 1/300 

07.2014 

2857,09 

15.04.2015 

848 

1385,91 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

08.2014 

2888,69 

15.04.2015 

848 

1401,24 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

09.2014 

2853,26 

15.04.2015 

848 

1384,05 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

10.2014 

2920,84 

15.04.2015 

848 

1416,83 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

11.2014 

3019,25 

15.04.2015 

848 

1464,57 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

12.2014 

3411,78 

15.04.2015 

848 

1654,98 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

01.2015 

3924,79 

15.04.2015 

848 

1903,83 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

02.2015 

3400,27 

15.04.2015 

848 

1649,40 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

03.2015 

3387,85 

15.04.2015 

848 

1643,37 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

04.2015 

3557, 34 

15.05.2015 

818 

1693,57 

260 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

05.2015 

3450,06 

15.06.2015 

787 

1610,41 

199 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

06.2015 

3437,65 

15.07.2015 

757 

1573,68 

169 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

07.2015 

3593,43 

15.08.2015 

726 

1611,57 

138 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

08.2015 

3708,42 

15.09.2015 

695 

1628,65 

107 дн. по 1/300, 588 дн. по 1/130 

09.2015 

3615,41 

15.10.2015 

665 

1536,83 

90 дн. по 1/300, 575 дн. по 1/130 

10.2015 

3728,19 

15.11.2015 

636 

1504,76 

76 дн. по 1/300, 544 дн. по 1/130 

11.2015 

3503,87 

15.12.2015 

590 

1326,73 

60 дн. по 1/300, 514 дн. по 1/130 

12.2015 

3442,90 

15.01.2016 

543 

1213,23 

60 дн. по 1/300, 483 дн. по 1/130 

01.2016 

4217,91 

15.02.2016 

512 

1395,80 

60 дн. по 1/300, 452 дн. по 1/130 

02.2016 

3668,12 

15.03.2016 

483 

1140,22 

60 дн. по 1/300, 423 дн. по 1/130 

03.2016 

3973,05 

15.04.2016 

452 

1149,74 

60 дн. по 1/300, 392 дн. по 1/130 

04.2016 

3974,72 

15.05.2016 

422 

1067,67 

60 дн. по 1/300, 362 дн. по 1/130 

05.2016 

3987,43 

15.06.2016 

391 

985,51 

60 дн. по 1/300, 331 дн. по 1/130 

06.2016 

3884,77 

15.07.2016 

361 

879,45 

60 дн. по 1/300, 301 дн. по 1/130 

07.2016 

3891,37 

15.08.2016 

330 

797,43 

60 дн. по 1/300, 270 дн. по 1/130 

08.2016 

2893,62 

15.09.2016 

299 

530,87 

60 дн. по 1/300, 239 дн. по 1/130 

111 375,92 

45 341,01 

Судом проверен расчет суммы задолженности пени, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, каких - либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности пени. 

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 15 января 2014 года по 23 августа 2016 года в размере 111 375 руб. 92 коп. не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд считает необходимым принять признание ответчиком иска.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание, что пеня за просрочку платежа является штрафной санкцией, к которой применяются правила ст. 333 ГК РФ, учитывая заявление ответчика об уменьшении размера пени, в связи с ее несоразмерностью, суд приходит к убеждению, что сумма пени за несвоевременную уплату жилищных и коммунальных услуг ответчиком явно несоразмерна неблагоприятным последствиям допущенных нарушений. Поэтому, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным уменьшить заявленный истцом размер пени до 25 000 руб. 00 коп. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В силу п.3 ст.10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Из материалов дела следует, что 01 октября 2016 года между ООО Юридическое агентство «Ваше право» и ООО «Новые коммунальные технологии» заключен договор № на оказание юридических услуг /том 1 л.д.175-177/, во исполнение которого ООО «Новые коммунальные технологии» понесены расходы по оплате юридических услуг ООО Юридическое агентство «Ваше право» в размере 27 500 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от 17 февраля 2017 года на сумму 5 000 руб. 00 коп. за участие 15 февраля 2017 года в судебном заседании на основании акта выполненных работ № от 17 февраля 2017 года, платежным поручением № от 17 февраля 2017 года об оплате юридических услуг за составление и подачу искового заявления на сумму 2 500 руб. 00 коп. на основании акта выполненных работ № от 09 января 2017 года, платежным поручением № от 10 апреля 2017 года на сумму 5 000 руб. 00 коп. за участие 06 марта 2017 года в судебном заседании на основании акта № от 06 марта 2017 года, платежным поручением № от 20 апреля 2017 года на сумму 5 000 руб. 00 коп. за участие 12 апреля 2017 года в судебном заседании на основании акта выполненных работ № от 12 апреля 2017 года, квитанцией об оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. 00 коп. за участие 22 июня 2017 года в судебном заседании на основании акта № от 22 июня 2017 года, в размере 5 000 руб. 00 коп. за участие 31 мая 2017 года в судебном заседании на основании акта выполненных работ № от 31 мая 2017 года /том 1 л.д. 197-200, 222- 223; том 2 л.д.90-91, том 3 л.д. 22-23, 26-27, 58-70/.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд отмечает характер заявленного требования, учитывает объем и сложность выполненной представителем работы, состоящей из подготовки уточненных исковых заявлений, представления дополнительных доказательств по делу, участие представителя в предварительных и судебных заседаниях, основания для отложения дела, полагает что с учетом разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом принципа и разумности, данные судебные расходы подлежат снижению до 22 000 руб. 00 коп. и подлежат взысканию с ответчика.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 793 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от 20 декабря 2016 года на сумму 3 793 руб. 00 коп. /том 1 л.д.92/. 

При этом, поскольку размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, с ответчика следует взыскать в полном объеме понесенные истцом по делу судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 793 руб. 00 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Новые коммунальные технологии к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные технологии» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 15 января 2014 года по 23 августа 2016 года в размере 111 375 руб. 92 коп., пени за период с 16 апреля 2015 года по 10 августа 2017 года в размере 25 000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг за представительство в суде в размере 22 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 793 руб. 00 коп., всего: 162 168 руб. 92 коп. /сто шестьдесят две тысячи сто шестьдесят восемь рублей девяносто две копейки/, в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его вынесения. 

Решение изготовлено и подписано 05 сентября 2017 года. 

Председательствующий О.В. Шевцова