Дело № 2-871/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецова С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Гильнич Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску обществ с ограниченной ответственностью «ПРОМ-ТОРГ» к ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПРОМ-ТОРГ» обратилось с иском к ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указало, что общество является собственником указанной квартиры. ФИО1, является бывшим собственником спорной квартиры, ФИО2, ФИО3 - члены семьи бывшего собственника. Однако, на момент рассмотрения дела в суде ФИО1 и члены его семьи зарегистрированы в спорной квартире. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Истец - представитель ООО «ПРОМ-ТОРГ» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик - ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С ДД.ММ.ГГГГ прекращено в объектах почтовой связи формирование, печать и доставка (вручение) вторичных извещений ф.22-в, на почтовое отправление при неявке адресата за почтовым отправлением, в т.ч. по отправлениям из разряда «судебное». В данном случае порядок вручения почтовых отправлений был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес ФИО1, ФИО2 возвращены с отметкой «истек срок хранения», таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «ПРОМ-ТОРГ» подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПРОМ-ТОРГ» и ФИО1 по гражданскому делу по иску ООО «ПРОМ-ТОРГ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество расположенным по адресу: 

<

адрес>, утверждено мировое соглашение. 

Определение суда вступило в законную силу. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за ООО «ПРОМ-ТОРГ».

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

Поскольку право собственности бывшего собственника ФИО5 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с обращением на указанное жилое помещение взыскания, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 237 ГК РФ ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ФИО1 у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения об их вселении в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, за ответчиками, после перехода права собственности к ООО «ПРОМ-ТОРГ».

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается местожительство их родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку право пользования квартирой ФИО2, ФИО3 производно от прав ФИО1, то суд считает, что в связи с утратой данного права у ФИО1 право пользования членов их семьи жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, также прекращено, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для юридических лиц - 6 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с А.Е.КБ. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ПРОМ-ТОРГ» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПРОМ-ТОРГ» расходы по госпошлине в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.