Дело № 2-2349/2019

26RS0029-01-2019-003879-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года город Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством 

судьи Лихомана В.П., 

при секретаре Шурдумове А.Х.,

с участием 

представителя истца ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-1053/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Согласно доводам истца, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №, приходился родным братом ФИО2.

Единственной наследницей первой очереди после смерти ФИО1 являлась его дочь ФИО5, которая отказалась от наследства по закону, открывшегося после смерти отца, в пользу его родного брата ФИО2, что подтверждается заявлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, запись в реестре нотариуса № 

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Пятигорска Ставропольского края РФ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право общей долевой собственности на основании которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно решению Пятигорского городского суда Ставропольского края от 17 февраля 2010 года (дело № 2-529/10), вступившему в законную силу 02 марта 2010 года, в собственность наследодателя в счет принадлежащих ему 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» выделены в собственность: помещение № – жилая комната площадью 22,5 кв.м., помещение № – санузел площадью 4,0 кв.м., помещение № – коридор площадью 7,1 кв.м., то есть, режим долевой собственности был прекращен.

После вынесения данного решения суда, ФИО1, с целью улучшения жилищных условий в своей части жилого дома произвел реконструкцию жилого дома литер «А», а именно пристроил подсобное помещение № площадью 9,0 кв.м.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 13 ноября 2012 года (дело № 2-2899/12), вступившим в законную силу 26 марта 2013 года по иску ФИО4 к администрации г. Пятигорска и ФИО8 о признании незаконным разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции, признании незаконным постановления администрации г. Пятигорска о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции и сносе самовольного строения, отказано полностью. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 марта 2013 года решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения. 

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 18 июля 2016 года (дело № 2-3482/16), вступившим в законную силу, за ФИО8 признано право на обращение в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – жилого дома литер «А» после реконструкции, в части указания общей площади 135,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> без согласия ФИО4 на основании постановления главы г. Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома литер «А» по указанному адресу.

Согласно кадастровой выписке филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № учет изменений жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> был произведен, общая площадь жилого дома составляет 135,6 кв.м. 

Однако после этого ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать за собой право собственности своей части жилого дома вместе с пристройкой.

Вышеуказанные противоречия в правоустанавливающих документах наследодателя и указанными выше решениями судов не позволяют нотариусу выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно ответу нотариуса ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2, ему рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении в состав наследства соответствующего объекта недвижимости.

По изложенным основаниям представитель истца ФИО3 просила суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома литер «А» с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 135,6 кв.м., состоящую из помещений: № – жилая комната площадью 23 кв.м., № – санузел площадью 4,0 кв.м., № – коридор площадью 7,1 кв.м., № – подсобное помещение площадью 9,0 кв.м. – общей площадью 43,1 кв.м.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о его времени и месте, и не сообщивший суду причины неявки, а также привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Пятигорского городского нотариального округа Снимщикова М.Е., направившая в суд заявление с просьбой разрешить спор в ее отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно исследованным судом письменных доказательствам, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по г. Пятигорску, о чем составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Пятигорска ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право общей долевой собственности на основании которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно решению Пятигорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в собственность наследодателя в счет принадлежащих ему 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» выделены: помещение № – жилая комната площадью 22,5 кв.м., помещение № – санузел площадью 4,0 кв.м., помещение № – коридор площадью 7,1 кв.м., режим долевой собственности был прекращен.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО4 к администрации г. Пятигорска и ФИО1 о признании незаконным разрешения на ввод в эксплуатацию указанного индивидуального жилого дома после реконструкции, признании незаконным постановления администрации г. Пятигорска о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции и сносе самовольного строения, отказано полностью. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения. 

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право на обращение в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – жилого дома литер «А» после реконструкции, в части указания общей площади 135,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласия ФИО4, на основании постановления главы г. Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома литер «А» по указанному адресу.

Согласно кадастровой выписке филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № учет изменений жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был произведен, общая площадь жилого дома составила 135,6 кв.м.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшая наследодателю на праве собственности часть жилого дома литер «А» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 135,6 кв.м., состоящую из помещений: № – жилая комната площадью 23 кв.м., № – санузел площадью 4,0 кв.м., № – коридор площадью 7,1 кв.м., № - подсобное помещение площадью 9,0 кв.м. – общей площадью 43,1 кв.м., входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику не зависимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, факт наличия или отсутствия права собственности наследодателя на имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина) может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств, подтверждающих возникновение у наследодателя права собственности на данное имущество по предусмотренным законом основаниям.

При изложенных обстоятельствах, установленных судом, иск ФИО2 заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома литер «А» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 135,6 кв.м., состоящую из помещений: № – жилая комната, площадью 23 кв.м., № – санузел, площадью 4,0 кв.м., № – коридор, площадью 7,1 кв.м., № – подсобное помещение площадью 9,0 кв.м. – общей площадью 43,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.П. Лихоман