Дело № 2-998/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заводоуковск 20 ноября 2018 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе: 

судьи Рушкиной О.В.,

при секретаре Тимощенко Н.В.,

с участием представителя заявителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в лице председателя ФИО1 обратился в суд с вышеназванным заявлением, свои требования мотивирует тем, что имущество – сооружения коммунального хозяйства: наружная сеть водоснабжения, расположенная по адресу: ..., ... ..., протяженностью 71,00 метр, кадастровый ...; наружная сеть теплоснабжения, расположенная по адресу: ..., ... ..., протяженностью 24,00 метра, кадастровый ... не имеют собственника, муниципальным образованием Заводоуковский городской округ в лице комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа – уполномоченного органа по распоряжению и управлению муниципальным имуществом Заводоуковского городского округа, ... были поданы заявления о постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. На момент обнаружения бесхозяйных недвижимых вещей вышеназванные сооружения коммунального хозяйства были постановлены на государственный кадастровый учет. В ... сведения о сооружениях внесены в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровые работы были организованы ЗАО «Загрос». Предположительно, водопровод и сеть теплоснабжения построены одновременно с многоквартирным домом по адресу: ..., застройщиком – ЗАО «Загрос». ЗАО «Загрос» зарегистрировало право собственности на жилые помещения – квартиры. В последующем, ЗАО «Загрос» жилые помещения передало в частную либо публичную собственность. Инженерные сооружения введены в эксплуатацию одновременно с многоквартирным жилым домом. Право собственности на инженерные сооружения ЗАО «Загрос» не регистрировало. Данный факт подтверждается сведениями из ЕГРН. ЗАО «Загрос» находится в стадии банкротства, следовательно, у организации отсутствует необходимость признания права собственности на инженерные сооружения, которые эксплуатируются фактически ПАО «СУЭНКО». ПАО «СУЭНКО» оказывает услуги теплоснабжения и водоснабжения гражданам, проживающим в жилом доме по адресу: ... законом от ... ...-ф, подписанного Администрацией Заводоуковского городского округа и эксплуатирующей организацией. ... Заводоуковским отделом Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет вышеуказанных бесхозяйных объектов ... соответственно. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие отсутствие объектов в реестре государственного имущества Российской Федерации и Тюменской области, в реестре муниципальной собственности, об отсутствии регистрации прав на водопровод и сеть теплоснабжения до создания органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество. В случае, если в будущем объявится гражданин или юридическое лицо, которые сочтут, что их права как собственника объекта были нарушены, они могут обратиться в суд и признать право собственности за собой. Но в течение года никто из предполагаемых собственников в Управление Росреестра не обращался, право собственности на водопровод и сеть теплоснабжения не зарегистрировал. Это является еще одним доказательством того, что объекты имеют все признаки бесхозяйного недвижимого имущества. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст.ст. 225, 236 ГК РФ, ст.ст. 290,291 ГПК РФ просит: признать право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи: наружная сеть водоснабжения, расположенная по адресу: ..., ... ..., протяженностью 71,00 метр, кадастровый ...; наружная сеть теплоснабжения, расположенная по адресу: ..., ... – ..., протяженностью 24,00 метра, кадастровый ... за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

В судебном заседании председатель Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, конкурсный управляющий ЗАО «Загрос» ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д... Начальник Межмуниципального отдела по Заводоуковскому городскому округу и Упоровскому району Управления Росреестра по Тюменской области ФИО3 ... представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Тюменской области, и просила вынести решение на усмотрение суда (л.д.52). О причинах неявки конкурсного управляющего ЗАО «Загрос» суду неизвестно.

На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа (утвержденного 23.04.2015 года распоряжением № 65) п. 3.1.2 Комитет имущественных отношений разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов федеральной, областной, и иных форм собственности в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа; п. 3.1.3 ведет реестр муниципальной собственности Заводоуковского городского округа в порядке, определенном законодательством РФ и органами местного самоуправления Заводоуковского городского округа; п. 4.1.10 может выступать в качестве истца, ответчика в суде по вопросам деятельности Комитета (л.д.7-14).

В соответствии со ст. 225 ч. ч. 1, 3 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... (л.д....), объект недвижимости с кадастровым номером ... адрес – ..., ..., является сооружением коммунального хозяйства – наружная сеть водоснабжения, год ввода в эксплуатацию – ... сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные». Данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ..., запись ... объект недвижимости с кадастровым номером ... адрес – ..., ... ..., является сооружением коммунального хозяйства – наружная сеть теплоснабжения, год ввода в эксплуатацию – ... сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные». Данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ..., запись ....

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, наружная сеть водоснабжения, наружная сеть теплоснабжения по адресу: ..., ... ... и ..., ... ... соответственно, выдавалось администрацией Заводоуковского городского округа закрытому акционерному обществу «Загрос» ... (л.д...

Вышеуказанные объекты недвижимости сеть водоснабжения и сеть теплоснабжения в реестре федерального имущества не числятся (л.д....

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Западно-Сибирский филиал Тюменского отделения Заводоуковского производственного участка ... сообщил об отсутствии информации о зарегистрированных правах на: инженерные сооружения ...

В соответствии со справкой Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа от ... ..., инженерные сооружения: сеть теплоснабжения в ..., ... ..., кадастровый ..., протяженностью 24 метра; сеть водоснабжения в ... ..., кадастровый ..., протяженностью 71 метр в реестре муниципальной собственности Заводоуковского городского округа отсутствуют (л.д...

Согласно копии решения Арбитражного суда Тюменской области от ..., размещенного на официальном сайте Арбитражного суда Тюменской области, закрытое акционерное общество «Заводоуковскагрострой» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства сроком на 5 месяцев со дня принятия решения. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (л.д.... Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего и завершении процедуры конкурсного производства, назначено на ... (л.д....

Из анализа представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела, судом установлено, что сооружения коммунального хозяйства: сеть теплоснабжения в ..., ... с кадастровым номером ... протяженностью 24 метра; сеть водоснабжения в ..., ... ..., с кадастровым номером ... протяженностью 71 метр, приняты на учет в установленном порядке как бесхозяйные объекты недвижимости ... Сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости отсутствуют. С момента постановки данных объектов на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества прошло более года, их правовой статус на момент рассмотрения дела не изменился. Организация – ЗАО «Загрос», которой выдавалось разрешение на ввод данных объектов недвижимости в эксплуатацию, признана несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства. Своих прав на сооружения коммунального хозяйства ЗАО «Загрос» с ... так и не оформило. Собственники имущества не объявились, право притязания на имущество никто не заявил. Таким образом, суд полагает, что заявление Комитета имущественных отношений о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи – наружная сеть водоснабжения, расположенная по адресу: ..., ... ..., протяженностью 71,00 метр, кадастровый ...; наружная сеть теплоснабжения, расположенная по адресу: ..., ..., протяженностью 24,00 метра, кадастровый ... за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199, ч.2 ст.293 ГПК РФ суд,

решил:

Заявление Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи:

наружная сеть водоснабжения, расположенная по адресу: ..., ... ..., протяженностью 71,00 метр, кадастровый ...;

наружная сеть теплоснабжения, расположенная по адресу: ... – ..., протяженностью 24,00 метра, кадастровый ...;

за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья О.В. Рушкина 

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2018 года.