Дело № 2-2023/2024

УИД 16RS0038-01-2024-002469-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закировой Р.Г., 

при секретаре Евдокимовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики ФИО2» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2» (далее – ГЖФ при ФИО2) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличена о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчику предоставлена за плату во временное пользование квартира площадью 57,10 кв.м. по адресу: РТ, .......

В соответствии с условиями договора размер платы за пользование жилым помещением составляет 7 500 руб. в месяц. Соглашением Номер обезличена от Дата обезличена договор предоставления права пользования жилым помещением Номер обезличена от Дата обезличена расторгнут. По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязан в течение 5 дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору, что составляет 54 351,20 руб. в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком по день расторжения договора в размере 56 468,42 руб.

На основании ст.395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена по Дата обезличена от суммы 54 351,20 руб. в размере 21 813,33 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам в размере 54 351 руб. 20 коп., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 56 468 руб.42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 813 руб. 53 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 853 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. 

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения Номер обезличена. Согласно условиям договора ответчику предоставлена за плату во временное пользование квартира площадью 57,10 кв.м. по адресу: РТ, .......

В соответствии с условиями договора размер платы за пользование жилым помещением составляет 7 500 руб. в месяц (п.4.1 договора). 

П. 6.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении гражданин выплачивает фонду пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. 

Соглашением Номер обезличена от Дата обезличена договор найма Номер обезличена от Дата обезличена сторонами расторгнут с Дата обезличена. По акту сдачи-приема от Дата обезличена квартира передана ФИО1 фонду.

По условиям соглашения о расторжении договора найма ФИО1 обязалась в течение 5 дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору. Задолженность ФИО1 согласно представленным истцом расчетам составила 54 351,20 руб., которая по настоящее время не погашена. 

Истцом рассчитана сумма пени за период по день расторжения договора в размере 56 468,42 руб. в соответствии с условиями договора найма.

Согласно статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

Оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении доводы истца о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженность в размере 54 351,20 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Кроме того, в абзаце 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам Гражданского кодекса РФ. 

Учитывая размер заявленной истцом к взысканию неустойки (пени) в размере 56 468,42 руб., суд, с учетом суммы основного долга, полагает возможным снизить размер подлежащей ко взысканию неустойки (пени) до 29 000 руб. 

В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем, истцом при расчете процентов по ст.395 Гражданского кодекса РФ не учтены положения Постановления Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличена (ред. от Дата обезличена) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». С учетом указанного Постановления Правительства РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составят 18 766,89 руб.:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Ставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

6 

6,50% 

365 

58,07 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

16 

6,25% 

365 

148,91 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

40 

6,25% 

366 

371,25 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

77 

6% 

366 

686,07 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

56 

5,50% 

366 

457,38 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

35 

4,50% 

366 

233,89 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

158 

4,25% 

366 

997,18 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

80 

4,25% 

365 

506,29 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

35 

4,50% 

365 

234,53 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

50 

5% 

365 

372,27 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

41 

5,50% 

365 

335,79 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

49 

6,50% 

365 

474,27 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

42 

6,75% 

365 

422,15 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

56 

7,50% 

365 

625,41 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

56 

8,50% 

365 

708,80 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

14 

9,50% 

365 

198,05 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

32 

20% 

365 

953,01 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

184 

0%(мораторий) 

365 

0 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

295 

7,50% 

365 

3 294,58 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

22 

8,50% 

365 

278,46 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

34 

12% 

365 

607,54 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

42 

13% 

365 

813,03 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

49 

15% 

365 

1 094,47 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

14 

16% 

365 

333,55 

54 351,20 

Дата обезличена

Дата обезличена

192 

16% 

366 

4 561,94 

Итого: 

1675 

7,53% 

18 766,89 

Реализация судом предусмотренного статьей 333 Гражданского кодекса РФ права на снижение неустойки не может повлечь убытки для истца, в связи с чем, согласно статье 98 ГПК РФ, а также положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена Номер обезличена «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Поскольку требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в части суммы 18 766,89 руб., соответственно, размер взыскиваемых расходов на оплату госпошлины составит 3 791,73 руб. от суммы 129 586,51 руб. (54 351,20+56 468,42+18 766,89).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики ФИО2» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН Номер обезличена) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2» (ИНН Номер обезличена) задолженность по договору найма жилого помещения Номер обезличена от Дата обезличена сумму задолженности 54 351 руб.20 коп.; пени в размере 29 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 766 руб.89 коп.; расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска, в сумме 3 791 руб.73 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года.