Дело № 2-495/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2019 года г.Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Даниловой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района города Твери, Администрации города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация города Твери.

В обоснование требований указано, что ФИО1, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Он самостоятельно произвел перепланировку и переустройство квартиры в 2004 году, а именно: изменение размеров двух внутренних перегородок. По результатам данных изменений, были получены экспертные заключения: От Управления Роспотребнадзора по Тверской области № 69-00-06/23-9929-2018 от 17.10.2018 г. о соответствии перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> требованиям СанПин 2.1.2.264510 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

От «Центра гигиены и эпидемиологии в Тверской области» №04-1,2-377 от 06.09.2018 г. о соответствии перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». От АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу о соответствии перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и отсутствии, в связи с проведенными работами, угрозы жизни и здоровью граждан.

Обратившись в Администрацию Центрального района г.Твери о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры, получил отказ: письмо №31/474ж от 11.12.18г.

В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и этим не создается угроза их жизни и здоровью, на основании ст.29 Жилищного Кодекса РФ истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО1 в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации города Твери, администрации Центрального района города Твери в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчики оставляют разрешение поставленного перед судом вопроса на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в результате которой выполнено:

демонтированы:

- на площадях: прихожей (1), жилой комнаты (3) и кухни (4) часть самонесущих перегородок из кирпича с дверными блоками;

смонтированы:

- на площадях: прихожей (1), жилой комнаты (3) и кухни (4) элементы самонесущих перегородок из кирпича для устройства: прихожей (1), гостиной (4) и кухни (5) с соответствующими площадями - 3,9; 29,7; 8,7 кв.м.;

- на площадях санузла (2) полы выполнены в следующей конструкции: по бетонному основанию, гидроизоляция, керамическая плитка;

- в санузле (2) душевая кабина, унитаз и умывальник для устройства санузла (3) площадью 5,1 кв.м.;

- вентиляция из санузла (3) - в существующие магистральные каналы.

Состояние конструкций на момент обследования - работоспособное техническое состояние.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта квартиры 

<

адрес> по состоянию на 12 декабря 2017 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 06.09.2018 года № 04-1/2-377 перепланировка и переустройство квартиры, расположенной о адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу № 043 от 17.08.2018 года усматривается, что данная перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико - экономические показатели по жилому помещению изменились в результате монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 55,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 29,7 кв.м.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального района города Твери, Администрации города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии:

демонтированы:

- на площадях: прихожей (1), жилой комнаты (3) и кухни (4) часть самонесущих перегородок из кирпича с дверными блоками;

смонтированы:

- на площадях: прихожей (1), жилой комнаты (3) и кухни (4) элементы самонесу-щих перегородок из кирпича для устройства: прихожей (1), гостиной (4) и кухни (5) с соответствующими площадями - 3,9; 29,7; 8,7 кв.м.;

- на площадях санузла (2) полы выполнены в следующей конструкции: по бетон-ному основанию, гидроизоляция, керамическая плитка;

- в санузле (2) душевая кабина, унитаз и умывальник для устройства санузла (3) площадью 5,1 кв.м.;

- вентиляция из санузла (3) - в существующие магистральные каналы.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2019 года.

Председательствующий Н.В.Булыгина