Дело № 2-2424/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Сломовой И.В., 

с участием помощника прокурора Аксайского района Агиева Р.И., 

при секретаре Зарубиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указали следующее.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ... г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г. истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка в равных долях, расположенного по адресу: ..., площадью 93,2 кв.м.

Ответчик проживала и пользовалась жилым помещением с согласия отца истцов, умершего ... г.. Брак между ответчиком и отцом истцов – ФИО5 зарегистрирован не был, отсутствовал общий бюджет, общие предметы быта. Ответчик не зарегистрирован в домовладении. 

Ответчик чинит препятствия истцам в пользовании жилым помещением в осуществлении прав собственников, в том числе в реализации права распоряжения жилым помещением.

Истцы не заключали с ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением.

Просили выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилья.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д. 35) и ордера № ... от ... г., в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении, дали пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку иного жилья у нее нет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом площадью 93,2 кв.м, в том числе жилой 59,5 кв.м. литер А и земельный участок площадью 1054 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенные по адресу: ..., в подтверждение чего представлены свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 9), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10-12), свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 13, 14, 15), выписки из ЕГРН (л.д. 16-33).

Согласно справке, выданной Администрацией Ольгинского сельского поселения ... от ... г. № ... в домовладении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированный лиц нет.

Как установлено судом, в указанном домовладении проживает ФИО4, вселенная с согласия умершего отца истцов – ФИО5

Брак между ФИО9 ФИО5 зарегистрирован не был.

На основании п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.2. ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт проживания в спорном домовладении ответчика.

Доводы ответчика о том, что у нее отсутствует иное жилое помещения для проживания суд находит несостоятельными, а также опровергаются представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения, согласно которой ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/3 доля квартиры жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной по адресу: .... Доказательств того, что данная квартира находится в нежилом состоянии, дом признан аварийным в нарушении ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено.

На основании изложенного следует, что ответчик не относится к членам семьи истцов, каких либо соглашений на предмет проживания ответчика в домовладении между сторонами не заключалось, соответственно ответчик в настоящее время не имеет прав проживания в данном жилом помещении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ... г. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2017 года.

Судья: подпись И.В. Сломова