Дело № 

решение

 вступило в законную силу

«______»______________2017 г.

судья _____________ Гриненко А.В.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г. Майском КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 адвоката Кузнецова Д.А.,

действующего согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит, по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>. Согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -ответчик по делу.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования домовладением, так как он перестал быть членом его семьи, со ссылкой на статью 30 и 31 ЖК РФ, и снять его с регистрационного учета в указанном домовладении.

Ответчику ФИО2, чье место жительства и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель адвокат Майского филиала коллегии адвокатов Кузнецов Д.А., который в судебном разбирательстве разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В части требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом бесспорно установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>. 

Из объяснений истца так же следует, что ответчик ФИО2, является его сыном, который в домовладении не проживает более десяти лет, местонахождение его не известно, родственных отношений не поддерживает, выехал за пределы республики, но с регучета не снялся. Ввиду того, что ответчик перестал быть членом его семьи, со ссылкой на статью 31 ЖК РФ в доме не проживает, общее хозяйство не ведется, домовладение является его личной собственностью, считает, что необходимо снять его с регистрационного учета по указанному дому.

Допрошенные судом свидетели: ФИО3 и ФИО4, полностью подтвердили доводы истца. При этом свидетели суду показали, что они длительное время проживют по соседству и истцом, в связи с чем ему достоверно известно, что ответчик в доме не проживает более 10 лет. После того, как он выехал за пределы республики, где он проживает, им также не известно. 

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1; свидетельством о праве собственности на земельный участок 03-01 №, из которого следует, что собственником земельного участка расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, является ФИО1; домовой книгой, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, КБР, значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что основанием регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу по праву собственности, было то, что ответчик являлся членом семьи собственника и намеревался проживать в доме. На протяжении длительного времени не проживает с истцом одной семьей и перестал поддерживать с ним связь, добровольно выехал из дома, изменив место жительство, и тем самым престал быть членом семьи собственника, поскольку перестал проживать вместе с собственником и вести общее совместное хозяйство. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ год за № (далее Закон РФ № ) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиками, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, добровольно изменили место своего постоянного жительства, перестали быть членами семьи собственника, а следовательно согласно п. 4 статьи 31 ЖК РФ подлежит признанию утратившими право проживания в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, КБР и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ № Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному дому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.61 ЖК РСФСР, ст. 2,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ год за №, ст.197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в домовладении №, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, КБР.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> КБР по данному домовладению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента оглашения. 

Судья Майского районного суда КБР А.В. Гриненко