Дело № 2-5185/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 июня 2019 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Протосевич Т.Ю. 

с участием представителя истца ФИО3 

прокурора Колотушкина А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась к ответчикам с указанными требованиями, в обоснование которых представитель истца суду пояснил, что Депершимидт с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, которая была приобретена в рамках исполнительного производства. На момент перехода права собственности и в настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, которые в квартире не проживают, и их вещей не имеется. Вместе с тем, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника. В связи с этим, просил, признать ответчиков утратившими право пользования приобретенным истцом жилым снять их с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

Представитель Центрально УСЗН Администрации города Челябинска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Судебные извещения вернулись в суд с информацией об истечении срока хранения. 

Учитывая положения ч.1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, только в части утраты права жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.ч.1-2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№).

В данной квартире согласно справке (л.д.42) зарегистрированы: ФИО5, несовершеннолетние ФИО1., ФИО2., которые к членам семьи ФИО4 не относятся и ранее таковыми не являлись.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на квартиру к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчики членами семьи нового собственника квартиры, не являются, какого-либо соглашения между ними и истцом о пользовании квартирой, не заключалось. 

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой материалы дела не содержат. Фактически в спорном жилье ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют.

При таких обстоятельствах, заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащим удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым помещением. 

При этом отдельного удовлетворения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, не имеется, в силу того, что принятое по делу решение является основанием для снятия ответчиков с учета по месту регистрации. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 руб.00 коп., подлежат возмещению ФИО5 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО4 к ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично. 

Признать ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО4, отказать. 

Настоящее решение, является основанием, для снятия ФИО5 , ФИО 1, ФИО 2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины 300 руб.00 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий В.Г. Зинченко 

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2019 г.