Дело № 2-1737/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.

при секретаре Сюткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в сумме 45 070 руб. 74 коп., в том числе: по услуге «Содержание жилья» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 27 332,30 руб.; по услуге «Содержание лифта» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 11 821,30 руб., по услуге «Обслуживание ОПУ» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 2 046,12 руб., по услуге «Уборка лестничных клеток» за период с 01.06.2019г. по 28.02.2021г. в размере 1 404, 27 руб., пени за несвоевременное внесение платы по услуге «Содержание жилья» за период с 21.06.2018г. по 05.04.2020г. в размере 2 566,75 руб. а также расходов по оплате госпошлины (л.д.3-5,90). 

В обоснование иска истец указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной по АДРЕС. Собственником указанного жилого помещения согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлся ФИО7, умерший ДАТА Протоколом общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме выбран способ управления и в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖилКомСервис». У ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилья и общего имущества дома, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКомСервис» в не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте слушания дела извещены своевременно судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями, в судебное заседание не явились, представили отзывы, согласно которым просили применить срок исковой давности, а также отказать в удовлетворении требований о взыскании пени за период с 06.04.2020г. по 31.12.2020г. (л.д.55-56,58-59,65-66).

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав все материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что в квартире, расположенной по АДРЕС, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.74-76). 

Собственником указанного жилого помещения согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлся ФИО7, умерший ДАТА (л.д. 12,61-64) 

Частью 1 статьи 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

ДАТА между собственниками жилья в многоквартирном доме НОМЕР по АДРЕС и ООО «ЖилКомСервис», заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.30-33). 

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированные в квартире по АДРЕС, несвоевременно производят оплату услуг за содержание и обслуживание общего имущества дома, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в сумме 45 070 руб. 74 коп. (рассчитана с учетом возражений ответчиков о применении сроков исковой давности), в том числе: по услуге «Содержание жилья» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 27 332,30 руб.; по услуге «Содержание лифта» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 11 821,30 руб., по услуге «Обслуживание ОПУ» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 2 046,12 руб., по услуге «Уборка лестничных клеток» за период с 01.06.2019г. по 28.02.2021г. в размере 1 404, 27 руб., а также пени, за несвоевременное внесение платы по услуге «Содержание жилья» за период с 21.06.2018г. по 05.04.2020г. в размере 2 566,75 руб. 

Указанные обстоятельства подтверждены: карточкой лицевого счета НОМЕР, открытого на имя ФИО7 (л.д.15), историей начислений и платежей (л.д.16-25), расчетом задолженности, произведенным истцом (л.д.21,82-86). Расчет задолженности судом проверен, признан правильным и ответчиками не опровергнут.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку ответчики проживают в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника в спорный период, они несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей. 

Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями): место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, по смыслу закона под местом жительства гражданина понимается адрес его регистрации.

То обстоятельство, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку в силу вышеизложенных норм закона обязанность по оплате коммунальных платежей несут в солидарном порядке как собственники, так и не являющиеся собственниками дееспособные граждане, проживающие в жилом помещении. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца задолженности по оплате услуг «Содержание жилья» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 27 332,30 руб.; по услуге «Содержание лифта» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 11 821,30 руб., по услуге «Обслуживание ОПУ» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 2 046,12 руб., по услуге «Уборка лестничных клеток» за период с 01.06.2019г. по 28.02.2021г. в размере 1 404, 27 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по договору социального найма, несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего допустили образование задолженности, требования ООО «ЖилКомСервис» о взыскании пени за несвоевременное внесение платы по услуге «Содержание жилья» за период с 21.06.2018г. по 05.04.2020г. в размере 2 566,75 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку иск удовлетворен, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 552,12 рубля, уплаченная по платежному поручению НОМЕР от ДАТА, т.е. по 517,37 руб. с каждого из ответчиков.

Поскольку истец самостоятельно снизил размер исковых требований, в его пользу подлежит возврату из бюджета излишне уплаченная госпошлина в размере 649,06 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в сумме 45 070 (сорок пять тысяч семьдесят) руб. 74 коп., в том числе: по услуге «Содержание жилья» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 27 332 (двадцать семь тысяч триста тридцать два) руб. 30 коп.; по услуге «Содержание лифта» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 11 821 (одиннадцать тысяч восемьсот двадцать один) руб. 30 коп., по услуге «Обслуживание ОПУ» за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. в размере 2 046 (две тысячи сорок шесть) руб. 12 коп., по услуге «Уборка лестничных клеток» за период с 01.06.2019г. по 28.02.2021г. в размере 1 404 (одна тысяча четыреста четыре) руб. 27 коп., пени за несвоевременное внесение платы по услуге «Содержание жилья» за период с 21.06.2018г. по 05.04.2020г. в размере 2 566 (две тысячи пятьсот шестьдесят шесть) руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» в возмещение расходов по оплате госпошлины 517 (пятьсот семнадцать) руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» в возмещение расходов по оплате госпошлины 517 (пятьсот семнадцать) руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» в возмещение расходов по оплате госпошлины 517 (пятьсот семнадцать) руб. 37 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» излишне оплаченную госпошлину в размере 649 (шестьсот сорок девять) руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 15 июля 2021