Дело №2-2205/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 августа 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

истца Унгурян * 

представителя ответчика ФИО3 * адвоката Кривули Ю.Е. 

представившего удостоверение № 173 и ордер № 1\52

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унгурян * к ФИО3 *, ФИО1 *, ФИО2 * о признании не приобретшим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском с учетом измененных требований к ответчикам, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), мотивируя тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. 

Указывает, что по просьбе ответчиков была произведена их регистрация по указанному адресу. Ответчики обязались по истечении одного года самостоятельно сняться с регистрационного учета, но данные обязательства не выполнили. В данной квартире ответчики не проживали и не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, родственниками не являются. 

В судебном заседании истец Унгурян * поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1 * ФИО2 *., извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились по причинам признанным судом неуважительными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего места жительства ответчика о неизвестности его места пребывания. 

Представитель ответчика адвокат Кривуля Ю.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, расположенное в (адрес) принадлежит на праве собственности Унгурян * на основании договора дарения квартиры от (дата) года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года.

Согласно справке о регистрации от (дата) года в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 * (дата) года рождения, ФИО1 * (дата) года рождения, ФИО2 * (дата) года рождения, которые членами семьи Унгурян не являются.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Оснований, по которым ответчики приобрели бы право пользования спорным жилым помещением после регистрации не установлено, поскольку членами семьи собственника спорной квартиры ответчики не являются, в указанное жилое помещение ответчики не вселялись, в жилом помещении не проживали, поскольку не доказано иное, каких-либо их вещей в спорном жилом доме нет, бремя ответственности за содержание квартиры они не несли и не несут, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства не порождает для них возникновения отношений по пользованию жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает, что в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012г. № 288) признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Унгурян * к ФИО3 *, ФИО1 *, ФИО2 * о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3 *, ФИО1 *, ФИО2 * не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес) 

Разъяснить сторонам, что указанное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтеюганском району основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-2205/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 14.08.2017г.