№2- 945/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица Администрация Константиновского района, нотариус Константиновского нотариального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что они являются сестрами по отцу Е. А. А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1У-АН №752216, выданном 13.07.2018 года отделом ЗАГС администрации Константиновского района. После смерти Е. А. А. открылось наследство в виде ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 94,4 кв.м. Данное домовладение было куплено Е. А. А. в 1966 году, что подтверждается договором купли-продажи. По решению исполкома горсовета №93 от 31.07.1972 года указанное домовладение было снесено и вместо него было построено новое домовладение, которое состояло из дома каменного 2-х этажного, общей площадью 94,9 кв.м., что подтверждается актом ввода жилого дома в эксплуатацию. По договору дарения Е. А. А. передал по ? доли указанного жилого дома Г. Е. Г. и Б. О. К., после смерти которых в порядке наследования право собственности перешло к ФИО3 (до брака ФИО4). В результате право собственности на указанное домовладение оказалось разделено по ? между Е. А. А. и ФИО3 Вышеуказанное домовладение до 1987 года имело адрес 

<

адрес>. В настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой №305 от 24.09.2009 года и постановлением Администрации Константиновского городского поселения №284 от 22.11.2017 года. Но вступить в права наследования не представляется возможным, так как в органах ГУПТИ РО вышеуказанный жилой дом на основании определения Константиновского районного суда разделен в натуре между Е. А. А. и ФИО3 После инвентаризации, проведенной в октябре 2019 года, выяснилось, что определение суда не было исполнено и жилые комнаты не были разделены, а также что места общего пользования входят в состав жилого дома. В связи с недоучетом ранее площади подсобного помещения – погреба 28,7 кв.м. и коридора 44 кв.м., общая площадь жилого дома увеличилась и составила 128,0 кв.м. На основании изложенного просят суд: установить равную долю 1/6 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на эту долю за ФИО1; установить равную долю 1/6 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на эту долю за ФИО2

В ходе судебного разбирательства истцы в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования и в окончательном виде просили суд: включить ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества после смерти Е. А. А.; установить равную долю 1/6 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на эту долю за ФИО1; установить равную долю 1/6 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на эту долю за ФИО2

Ответчик по делу ФИО3 подала встречный иск к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отце Е. А. А.,А., что подтверждается свидетельством о смерти. Ее родство с умершим подтверждается свидетельством о рождении, а также документом о смене фамилии. На момент смерти Е. А. А. принадлежала ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти Е. А. А. не оставил завещание, в связи с чем наследниками первой очереди по закону являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Согласно справки ГУПТИ РО №66 от 07.10.2019 года предоставленной ответчиками по встречному иску площадь жилого дома составляет 128,0 кв.м., однако указанная площадь не зарегистрирована в Управлении Росреестра, что является препятствием для оформления наследниками права собственности на наследственное имущество. На основании изложенного просит суд: признать за ней в порядке наследования по закону после смерти Е. А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 128,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 128,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы-ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, согласно заявлений просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрация Константиновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Третье лица нотариус Константиновского нотариального округа в судебные заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1152, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным частями 1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту закон) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г.).

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 1998 года N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (далее - Постановление N 237) (действовало в период с момента вступления в силу Закона о регистрации прав вплоть до создания в регионах учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) было установлено, что "До создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав централизуемая доля средств за регистрацию перечисляется: органами технической инвентаризации и жилищными органами - на счет Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике; на счет Государственного комитета Российской Федерации по земельным ресурсам - органами по земельным ресурсам и землеустройству; органами по управлению государственным и муниципальным имуществом - на счет Министерства государственного имущества Российской Федерации" (п. 2). 

Данный нормативный акт был принят с целью решить проблему, которая возникла после введения в действие Закона о регистрации прав. Момент вступления в силу данного Закона и границы времени на создание системы учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок по времени не совпадали. Закон вступил в силу 31 января 1998 года, с 31 января 1998 года по 1 января 2000 года в субъектах Российской Федерации должны были быть созданы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, образовался промежуток времени, в течение которого в регионах Российской Федерации, муниципальных образованиях такие учреждения еще не были созданы. При этом Закон уже действовал, а значит, все это время субъекты гражданского оборота обязаны были зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, сделку с ним в соответствующем учреждении юстиции, но не могли это сделать по причине отсутствия таковых в их регионе, городе, районе. 

Принятие этого и других подзаконных актов преследовало цель разрешить образовавшуюся в законодательстве коллизию, разъяснить, какие учреждения должны были осуществлять регистрацию прав в переходном периоде. На практике эти функции осуществляли такие категории учреждений, как органы БТИ, земельные комитеты, комитеты по управлению имуществом.

Согласно свидетельства о смерти IV-АН №573939 Е. А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно свидетельства о рождении V-АН №404727 Е. Е. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Е. А. А., в графе мать – Е. П. П. (л.д. 44).

Согласно свидетельства о заключении брака II-АН №691744 следует, что Р. Р. Р. и Е. Е. А., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО1 (л.д. 45).

Согласно свидетельства о рождении VI-АН №302590 Е. Д. А. ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Е. А. А., в графе мать – Е. П. П. (л.д. 45).

Согласно свидетельства о заключении брака II-АН №511734 следует, что Т. А. В. и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2 , жене – ФИО2 (л.д. 46).

Согласно наследственного дела №94/2017 Е. А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками на его имущество являются: дочь – ФИО1; дочь – ФИО2; дочь – ФИО3

Согласно архивной справки №017-2-2018 от 21.08.2019 года из решения №93 от 31.07.1972 года исполкома Константиновского городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> следует, что просьба гр.Е. А. А. о строительстве нового дома по 

<

адрес> жилой площадью 41,3 кв.м. удовлетворена. Существующий дом подлежит сносу. 

Решением председателя исполкома Горсовета №37 от 25.03.1975 года утвержден акт ввода жилого дома в эксплуатацию гр.Е. А. А. по 

<

адрес>, площадью 53,2 кв.м.

Согласно акта приемки вновь выстроенных зданий следует, что государственная комиссия постановила считать жилой дом, площадью 53,2 кв.м., расположенного на земельном участке по 

<

адрес>, принятым.

Постановлением главы Константиновского городского поселения №824 от 22.11.2017 года изменен адрес жилого дома, КН 61:17:0010226:491, имеющего адрес: 

<

адрес>. Установлен адрес жилому дому (КН 61617:0010226:491): 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно выписки из ЕГРН 61/021/950/2019-230 от 01.11.2019 года права собственности на жилой дом, КН 61:17:0010226:491, площадью 94,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. 

Согласно справки Константиновского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» №66 от 07.10.2019 года следует, что за Е. А. А. была зарегистрирована ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за Е. А. А. зарегистрирована ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После инвентаризации, проведенной в октябре 2019 года выяснилось, что определение суда не было исполнено и жилые помещения не разделены, а также что места общего пользования входят в состав жилого дома. Общая площадь жилого дома составляет 128,0 кв.м. Увеличение общей площади произошло в связи с недоучетом ранее площади подсобного помещения – погреба 28,7 кв.м. и коридора 4,4 кв.м. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о включении ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу и об удовлетворении исковых требований в части установлении равной доли и признании права собственности в порядке наследования.

Рассматривая встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, признании права собственности суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1152, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным частями 1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту закон) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г.).

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 1998 года N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (далее - Постановление N 237) (действовало в период с момента вступления в силу Закона о регистрации прав вплоть до создания в регионах учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) было установлено, что "До создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав централизуемая доля средств за регистрацию перечисляется: органами технической инвентаризации и жилищными органами - на счет Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике; на счет Государственного комитета Российской Федерации по земельным ресурсам - органами по земельным ресурсам и землеустройству; органами по управлению государственным и муниципальным имуществом - на счет Министерства государственного имущества Российской Федерации" (п. 2). 

Данный нормативный акт был принят с целью решить проблему, которая возникла после введения в действие Закона о регистрации прав. Момент вступления в силу данного Закона и границы времени на создание системы учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок по времени не совпадали. Закон вступил в силу 31 января 1998 года, с 31 января 1998 года по 1 января 2000 года в субъектах Российской Федерации должны были быть созданы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, образовался промежуток времени, в течение которого в регионах Российской Федерации, муниципальных образованиях такие учреждения еще не были созданы. При этом Закон уже действовал, а значит, все это время субъекты гражданского оборота обязаны были зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, сделку с ним в соответствующем учреждении юстиции, но не могли это сделать по причине отсутствия таковых в их регионе, городе, районе. 

Принятие этого и других подзаконных актов преследовало цель разрешить образовавшуюся в законодательстве коллизию, разъяснить, какие учреждения должны были осуществлять регистрацию прав в переходном периоде. На практике эти функции осуществляли такие категории учреждений, как органы БТИ, земельные комитеты, комитеты по управлению имуществом.

Согласно свидетельства о смерти IV-АН №573939 Е. А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно свидетельства о рождении I-АН №312222 Е. А. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Е. А. А., в графе мать – Е. В. В. (л.д. 44).

Согласно свидетельства о заключении брака I-АН №455388 следует, что ФИО3 и Е. А. А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО3, жене – ФИО3 (л.д. 74).

Согласно наследственного дела №94/2017 Е. А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками на его имущество являются: дочь – ФИО1; дочь – ФИО2; дочь – ФИО3

Согласно архивной справки №017-2-2018 от 21.08.2019 года из решения №93 от 31.07.1972 года исполкома Константиновского городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> следует, что просьба гр.Е. А. А. о строительстве нового дома по 

<

адрес> жилой площадью 41,3 кв.м. удовлетворена. Существующий дом подлежит сносу. 

Решением председателя исполкома Горсовета №37 от 25.03.1975 года утвержден акт ввода жилого дома в эксплуатацию гр.Е. А. А. по 

<

адрес>, площадью 53,2 кв.м.

Согласно акта приемки вновь выстроенных зданий следует, что государственная комиссия постановила считать жилой дом, площадью 53,2 кв.м., расположенного на земельном участке по 

<

адрес>, принятым.

Постановлением главы Константиновского городского поселения №824 от 22.11.2017 года изменен адрес жилого дома, КН 61:17:0010226:491, имеющего адрес: 

<

адрес>. Установлен адрес жилому дому (КН 61617:0010226:491): 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно выписки из ЕГРН 61/021/950/2019-230 от 01.11.2019 года права собственности на жилой дом, КН 61:17:0010226:491, площадью 94,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. 

Согласно справки Константиновского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» №66 от 07.10.2019 года следует, что за Е. А. А. была зарегистрирована ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за Е. А. А. зарегистрирована ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После инвентаризации, проведенной в октябре 2019 года выяснилось, что определение суда не было исполнено и жилые помещения не разделены, а также что места общего пользования входят в состав жилого дома. Общая площадь жилого дома составляет 128,0 кв.м. Увеличение общей площади произошло в связи с недоучетом ранее площади подсобного помещения – погреба 28,7 кв.м. и коридора 4,4 кв.м. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица Администрация Константиновского района, нотариус Константиновского нотариального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома – удовлетворить.

Включить ? долю жилого дома, общей площадью 128,0 кв.м., КН 61:17:0010226:491, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти Е. А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 128,0 кв.м., КН 61:17:0010226:491, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 128,0 кв.м., КН 61:17:0010226:491, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 128,0 кв.м., КН 61:17:0010226:491, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 128,0 кв.м., КН 61:17:0010226:491, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Председательствующий М.В.Чимидов