Дело № 2-2887/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 д.Л. к администрации г. Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 д.Л. обратилась с иском к администрации г. Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что между ней и ФИО3 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, в браке родился сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Между Канским ремонтным заводом и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО3 и ФИО1 д.Л. была приобретена в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако, права на квартиру в установленном законом порядке оформлены не были. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для строительства индивидуального гаража. Земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 19,2 кв.м., на указанном участке ФИО2 был построен гараж., ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Указывая на изложенные обстоятельства, просила признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, земельный участок по адресу: 

<

адрес> и гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 д.Л. и ФИО3; определить доли участников совместной собственности на указанные объекты ФИО3 и ФИО1 д.Л. по ? за каждым.; признать право собственности в порядке наследования по закону на указанные объекты за ФИО1 д.Л.

Истец ФИО1 д.Л. в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что никаких претензий к имуществу не имеет, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не претендует. 

Представители ответчиков администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц присутствующий в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). 

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии с со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст.ст.1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и уведомлением об отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. 

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №4438, акту КУМИ г. Канска от 07.08.2009 о технической ошибке, ФИО3 было выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью 19,2 кв.м. для строительства гаража в ГСТ «Западный» (л.д.27,28).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес> площадью 19 кв.м., правообладатель ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с № по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 19,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке председателя ГСТ «Западный» гаражный бокс № числится за ФИО3 ч 1982 года.

На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположенный на земельном участке с №, по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 23,5 кв.м.

В соответствии с выводами заключения ИП ФИО4 Шифр: 272-09-19 спорный гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.12 1992, Канский ремонтный завод в лице директора ФИО5 предано ФИО3 и ФИО1 д.Л с учетом количества членов семьи три человека, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ,по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 д.Л. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, убыл ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). Истец приходится супругой умершему, что подтверждается свидетельством о заключении брака. ФИО2 приходится сыном умершему и истцу.

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО3 наследство после смерти ФИО3 приняла его жена – истец ФИО1 д.Л., сын умершего ФИО2 от своей части наследства отказался в пользу истца. 

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для строительства гаражного бокса, гаражный бокс возведен им, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако ФИО3, при жизни не зарегистрировал надлежащим образом свое право на земельный участок и гаражный бокс, а также не зарегистрировал свое право общей долевой собственности вместе с истцом на квартиру по адресу: 

<

адрес>., а также принимая во внимание, что супруга наследодателя, фактически имеющая право на ? долю имущества умершего, как пережившая супруга, также приняла наследство после смерти ФИО3, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением о его принятии, с учетом отсутствия притязаний к наследственному имуществу со стороны ФИО2 и его согласия на признание за матерью права собственности полностью на квартиру, земельный участок и гараж, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 д.Л. к администрации г. Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 д.Л. право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: 

- квартиру по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- гараж площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2019.