Дело № 2-1070/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июня 2017 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

с участием: представителя заинтересованного лица по доверенности от12.05.2017г. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель заявителя обратился в суд с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Тверской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> У.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация МО Тверской области «Калининский район», Администрация МО городское поселение «поселок Орша», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области.

Из заявления усматривается, что в порядке, предусмотренном для дел, рассматриваемых в особом производстве, регламентированном главой 28 ГПК РФ, заявитель просит установить факт владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом земельным участком. Ссылается на то, что в правоустанавливающих документах наследодателя имеются противоречия в праве, на котором наследодателю был предоставлен земельный участок. Так по решению 

<

данные изъяты> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. участок передан в пользование, а по свидетельству на право собственности на землю участок передан как в собственность, так и в бессрочное пользование.

В судебном заседании представитель заявителя представил постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи тем, что в имеющихся документах на земельный участок, предоставленный наследодателю, имеются расхождения.

Представители заинтересованных лиц Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации МО городское поселение «поселок Орша», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 262 ГПК РФ дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом рассматриваются в порядке особого производства судом по месту нахождения данного имущества. При этом факт подлежит установлению, если порождает для заявителя юридические последствия (ст. 265 ГПК РФ).

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

По буквальному смыслу ст. 265 ГПК РФ факт постоянного (бессрочного) пользования недвижимым имуществом может быть установлен в порядке особого производства в случае отсутствия документов, подтверждающих факт владения, пользования имуществом, в случае утраты, уничтожения этих документов и невозможности восстановить.

Как усматривается из материалов дела, правоустанавливающие документы наследодателя на земельный участок имеются, не утрачены. Заявитель ссылается лишь на наличие в них противоречий, ошибок.

Кроме того, согласно представленным правоустанавливающим документам наследодателю принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес> а заявителем требования заявлены в отношении земельного участка с кадастровым номером № большей площади - 

<

данные изъяты> кв.м, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Адресная часть участка имеет расхождения.

Из постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону следует, что в имеющихся документах на земельный участок, предоставленный наследодателю, имеются расхождения, в связи с чем факт принадлежности наследодателю имущества не является бесспорным и вызывает сомнения.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличие спора о праве, подведомственном суду: о включении недвижимого имущества в состав наследства и\или признания права собственности заявителя на имущество по основаниям наследования.

Разрешение спора о праве возможно в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчика органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков, реализацию прав в отношении выморочного имущества.

Иски о правах на недвижимое имущество согласно правилу об исключительной подсудности, закрепленному в ст. 30 ГПК РФ, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. 

В соответствии с ч.3 ст. 263 ГПК РФ, в случае если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 263, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и заинтересованному лицу право обратиться для разрешения возникшего спора в порядке искового производства в Калининский районный суд Тверской области по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Копию определения направить заявителю.

Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья: Е.В. Гуляева