Гражданское дело 

№ 2-410/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Приходько Д.В.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Маркинского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, ФИО3, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Цимлянского района, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дом в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО2 обратился в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Маркинского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дом в порядке наследования по закону. 

В обоснование иска указал следующее: 09 декабря 2016 года умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 13.12.2016 года.

После смерти отца истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу Цимлянского района Ростовской области с заявлением о принятии наследства. Было открыто наследственное дело №. Других наследников, претендующих на получение наследства отца истца не имеется, обязательная доля не выделялась.

Отцу истца согласно договора б\н от 27.09.1996 года на праве собственности принадлежала 1\2 доля домовладения полезной площадью 104,1 кв.м., в том числе жилой 74,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Договор б\н от 27.09.1996 года надлежаще зарегистрирован 04.10.1996 года Цимлянским БТИ (регистрационный №), удостоверен нотариусом 

<

адрес> (в реестре за №).

Согласно выписки 363 от 24.05.2017 года из похозяйственной книги отцу истца принадлежала на праве собственности 1\2 доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В целях благоустройства своих жилищных условий без получения необходимого разрешения отец произвел строительство к 1\2 доле домовладения пристройки. В связи с проведенными работами по строительству пристройки к принадлежащему на праве собственности 1\2 доли домовладения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь с пристройками (Литер А1, А2, а3) составила 94,6 кв.м., в том числе жилой 65,1 кв.м. В результате строительства пристройки (Литер А1, А2, а3) общая площадь дома увеличилась.

Строительство пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, пристройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил с соблюдением норм и правил безопасности.

Своевременно отец надлежаще не оформил строительство пристройки.

В связи с этим нотариусом Цимлянского района Ростовской области истцу было рекомендовано обратиться в суд и включить спорный объект недвижимости - жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти его отца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218-219,1110-1115,1141-1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.49,55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 15,16 ЖК РФ; ст.131,132 ГПК РФ, истец просит суд прекратить право 1\2 доли ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на общую долевую собственность на 1\2 долю домовладения площадью 104,1 кв.м., в том числе жилой 74,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки Литер А, А1, А2, а3, общей площадью 94,6 кв.м., в том числе 65,1 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 2.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 95,6 кв.м., в том числе жилой 65,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, просил полностью удовлетворить.

Ответчик Администрация Маркинского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах неявки, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие, пояснив, что с исковыми требованиями согласна, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью признала, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус Цимлянского района Ростовской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд на основании статьи 167 части 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Выслушав истца, изучив позицию ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 235 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 223 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в пункте 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина - статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что согласно договора купли - продажи 1\2 доли домовладения ФИО1 является собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Маркинского сельского поселения, следует, что земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставленн ФИО1 на праве пользования (л.д.9). 

Имеется кадастровый паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Маркинского сельского поселения 

<

адрес> квартире с кадастровым номером № общей площадью 52,3 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № (л.д.6).

Единственным наследником имущества умершего является истец ФИО2 

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследником имущества которого является сын - ФИО2, заявивший свои права на наследство.

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу, кроме того, подтверждаются следующими письменными доказательствами: свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.6), свидетельством о рождении ФИО2, справкой № 362 от 24.05.2017 года Администрации Маркинского сельского поселения (л.д. 16), справкой № от 05.05.2017 г. Администрации Маркинского сельского поселения (л.д.17), справкой № от 24.05.2017 г. Администрации Маркинского сельского поселения (л.д.27), копией наследственного дела № умершего ФИО1 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации), действовавшим на момент смерти ФИО1, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти ФИО1 на законных основаниях являлся собственником вышеуказанной квартиры в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм и установленных обстоятельств имеются основания для прекращения права 1\2 доли на общую долевую собственность, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая при этом, то обстоятельство, что ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истцов суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Маркинского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, ФИО3, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Прекратить право 1\2 доли ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на общую долевую собственность на 1\2 долю домовладения площадью 104,1 кв.м., в том числе жилой 74,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью общей площадью 94,6 кв.м., в том числе жилой 65,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 94,6 кв.м., в том числе жилой 65,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2017 года.