Дело № 2-602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» первоначально обратилось к ФИО2 с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать:

- задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- проценты за пользование денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., 

- возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., почтовые расходы в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., расходы за предоставление выписки из ЕГРП в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАг. был выбран способ управления многоквартирным домом. Управляющей организацией является ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района». Собственником нежилого помещения площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного в цокольном этаже дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО2, которая не вносит плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая по доверенности, поддержала уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» признала частично. Суду пояснила, что не возражает против взыскания с неё задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере, не превышающем ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В остальной части иска о взыскании задолженности в сумме свыше ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов просит отказать за необоснованностью.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» основанными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч.1,2 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного в цокольном этаже дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельством о государственной регистрации права.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАг. был выбран способ управления многоквартирным домом. Управляющей организацией является ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района».

Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ФИО2 за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Ответчик ФИО2 подтвердила, что плату за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в спорный период времени она не производила, однако оспаривает размер задолженности, находя его завышенным. Вместе с тем, в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации, свой конррасчет она суду не представила.

При таких обстоятельствах суд принимает за основу размер задолженности, представленный ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», и приходит к выводу, что собственник нежилого помещения ФИО2 ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» и взыскивает с ФИО2 в его пользу задолженность за услуги по содержанию общего имущества за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в общей сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., что подтверждается расчетом, представленным истцом, который ответчиком не опровергнут. 

Удовлетворяя исковые требования ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», суд возмещает ему судебные расходы.

Согласно ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при подаче в суд искового заявления истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 66коп., что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., и настоящее решение состоялось в его пользу, учитывая размер взыскиваемой суммы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., суд присуждает с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной суммы - в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., а также почтовые расходы по направлению в адрес ответчика досудебного требования в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., расходы в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. за предоставление выписки из ЕГРП в отношении объекта недвижимого имущества. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района»: 

- задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- проценты за пользование денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., почтовые расходы в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., в остальной части иска, в сумме, превышающей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья - Н.А.Северина