Дело № 2-2290/2017 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Гладких Н.В., 

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ответчикам: ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратилась к ответчикам с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: за ФИО4 – на 1/10 долю в праве; за ФИО3 – на 1/6 долю в праве (1/10 + 1/15); за ФИО2 – на 11/15 доли в праве (1/30 + 7/10).

В обоснование предъявленных требований истец указала, что она имеет несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО3 На основании договора купли – продажи квартиры от 29 марта 2016 года она приобрела в собственность указанную квартиру за покупную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей. Покупная цена была выплачена из денежной суммы 430 000 рублей, полученной от продажи доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>; кредитных денежных средств 

<

данные изъяты> рублей, предоставленных ОАО «

<

данные изъяты>» по кредитному договору от 29 марта 2016 года № 688-И. По государственному сертификату она получила средства материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты>, которые были направлены на погашение обязательств по кредитному договору от 29 марта 2016 года № 688-И. Покупная цены на 3/5 доли была выплачена за счёт её личных средств, полученных от продажи доли в праве на квартиру, приобретённой на основании договора приватизации. В связи с погашением ипотеки средствами материнского капитала у неё возникло обязательство по выделу долей в праве на квартиру несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО3 и супругу Д.. Учитывая, что 40 процентов (2/5) покупной цены квартиры было выплачено за счёт средств материнского капитала каждому члену семьи подлежит выделу не менее 1/10 доли в праве на квартиру (2/5 : 4). Таким образом, она приобрела в собственность 3/5 доли в праве на квартиру. Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруга выдел долей не был произведён. Она, ФИО3 и ФИО6 являются наследниками Д. ФИО6 отказалась от наследства, открывшегося после смерти Д.. Она и ФИО3 приняли данное наследство, подав соответствующие заявления нотариусу. 

Истец ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила представителя в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства. ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и согласии с исковыми требованиями. Судебное извещение для ФИО5 получено его матерью ФИО7 для передачи сыну, что подтверждается отметкой на расписке. 

Согласно ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. В расписке, возвращенной в адрес суда, указано, что мать ответчика получила судебную повестку для передачи ответчику. Ответчик не представил доказательств об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не представил мнение по иску.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Третье лицо ФИО8 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО9 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

На основании части 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители – родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

ФИО10 является законным представителем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака (л.д.7-8, 12-13).

ФИО10 является матерью ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д.11, 71). 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и договору купли – продажи от 16 марта 2006 года ФИО10 имела в собственности ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; право на указанное имущество прекращено 23 марта 2006 года на основании договора купли – продажи от 16 марта 2006 года; покупная цена квартиры составила 

<

данные изъяты> рублей (л.д.70).

Из договора купли – продажи квартиры от 29 марта 2006 года и кредитного договора от 29 марта 2008 года № 688-И следует, что ФИО12 приобретает в собственность квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за покупную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей. Часть покупной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей выплачивается Продавцу за счёт собственных средств Покупателя, часть покупной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей выплачивается Продавцу за счёт кредитных средств, получаемых ФИО12 в Открытом акционерном обществе «

<

данные изъяты>» (л.д.16-23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04 апреля 2006 года право собственности ФИО10 на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15).

ФИО2 имела право на получение материнского (семейного) капитала, что подтверждается соответствующим государственным сертификатом (л.д.27).

Из статьи 9 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует:, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4); средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» (пункт 1 части 7).

07 июля 2009 года средства материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты>, принадлежащие ФИО2, перечислены в счёт погашения основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с кредитным договором от 29 марта 2016 года № 688-И, что следует из справки и выписки Государственного учреждения – Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в 

<

данные изъяты> районе Пермского края (л.д.28, 63-65). 

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 показали, что 

<

данные изъяты> ФИО5 не нес расходы на приобретение квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, и на выплату кредита, за счёт которого приобреталась квартира.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО5 не представил доказательства несения им расходов на приобретение квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в том числе доказательства несения им расходов по погашению кредита на основании кредитного договора от 29 марта 2008 года № 688-И, 

<

данные изъяты>.

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что ФИО5 являвшийся супругом ФИО12 во время заключения договора купли – продажи квартиры и государственной регистрации права собственности на жилое помещение, не приобрёл на объект недвижимости каких – либо прав, поскольку кредитные средства были самостоятельно получены ФИО12, которая располагала личными денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей после продажи доли в праве на квартиру, принадлежащей ей; 

<

данные изъяты>. 

При таком положении суд находит, что у супруга ФИО2 Д., несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО4 и ФИО3 возникло право на получение собственность долей в праве на квартиру (кадастровый №).

ФИО11 представила заявление о согласии с иском.

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО11 не желает реализовать право на получение в собственность доли в праве на квартиру за счёт средств материнского (семейного капитала).

Средства материнского (семейного) капитала составляют 40 полных процентов или 2/5 доли от покупной цены квартиры (

<

данные изъяты> или 40/100 = 2/5). 

Таким образом, 2/5 доли в праве на квартиру вошли в состав собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 и Д.., соответственно, каждый из участников приобрёл в собственность за счёт средств материнского (семейного) капитала 1/10 долю в праве собственности на квартиру (2/5 : 4).

Учитывая изложенное, суд считает, что после погашения денежного обязательства, возникшего из кредитного договора, средствами материнского (семейного) капитала) в индивидуальной (личной) собственности ФИО2 фактически находилось 7/10 доли в праве на жилое помещение (3/5 + 1/10).

Права участников долевой собственности на соответствующие доли в праве на квартиру (кадастровый №) не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из этого реестра (л.д.24-26, 53-56).

Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд установил, что Д. имел в собственности 1/10 долю в праве на квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, данное право является юридически действительным.

Следовательно, указанное недвижимое имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти Д..

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. 

ФИО6 является матерью Д., что следует из свидетельства о рождении (л.д.14).

ФИО2 является супругой Д., ФИО3 является дочерью Д., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении (л.д.9, 13).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пунктов 1 – 3 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

На основании пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Из сообщения нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО9 и материалов наследственного дела следует, что ФИО6 отказалась от наследства, открывшегося после смерти Д.., в пользу ФИО3, подав соответствующее заявление нотариусу; ФИО2 и ФИО3 приняли данное наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества (л.д.36-46).

При таком положении наследники, принявшие наследство, получили наследственное имущество в следующих долях: ФИО2 – 1/30 долю (1/10 : 3); ФИО3 – 1/15 долю (1/30 + 1/30).

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что в результате универсального правопреемства размеры долей в праве на квартиру, принадлежащих ФИО2 и ФИО3, увеличились, а именно: у ФИО2 до 11/15 (7/10 + 1/30); у ФИО3 до 1/6 (1/10 + 1/15).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд находит, что имеются правовые основания для признания за истцами права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующих размерах:

за ФИО4 – на 1/10 долю в праве;

за ФИО3 – на 1/6 долю в праве;

за ФИО2 – на 11/15 доли в праве.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 11/15 доли в праве на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/10 долю в праве на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<

данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких