Дело № 2-6449/2024

УИД 50RS0052-01-2024-007927-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, Администрации г.о. Щелково о разделе земельного участка, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о выделе части земельного участка и определении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что решением Щелковского городского суда от 5 декабря 2023 г. удовлетворен его иск к ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29, в соответствии с которым за ним признано право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17455 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 10 января 2024 г.

ФИО2, обратился в Щелковский отдел Управления Росреестра по МО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявление о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако осуществление действий по регистрации было приостановлено, так как имеются противоречия между площадью земельного участка, вычисленной по координатам, полученным в ходе проведенной правовой экспертизы, согласно которым площадь земельного участка составляет 17712 кв.м, и площадью указанной в решении Щелковского городского суда от 5 декабря 2023 г., в связи с чем ФИО3 фактически предложено устранить имеющиеся противоречия, однако он не имеет возможности это сделать, так как принадлежащий ему земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 20642 кв.м, ранее приобретенного на публичных торгах ФИО4, однако своих прав на земельный участок не зарегистрировавшего.

09.11.2017 г. между ФИО2 и ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи в том числе части земельного участка с кадастровым номером № площадью 17455 кв. м.

Решением Щелковского городского суда от 11 мая 2018 г. по гражданскому делу № удовлетворен иск Администрации Щелковского муниципального района Московской области к ФИО4 и СПК «Новое Литвиново» и за муниципальным образованием Щелковский муниципальный район Московской области признано право собственности на земельные участки площадью 2717 и 250 кв.м, а местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № уточнено путем исключения (выреза) из его границ указанных выше участков площадью 2717 и 250 кв. м. 

Апелляционным определением Московского областного суда от 19.12.2024 г. решение Щелковского городского суда от 11 мая 2018 г. по гражданскому делу № отменено в части признания права собственности за муниципальным образованием Щелковский муниципальный район Московской области на земельный участок площадью 250 кв.м.

Указанные судебные акты не исполнены до настоящего времени, государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков не произведен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 умер, ответчики по делу К-вы являются его наследниками.

С учетом изложенного ФИО2 был вынужден обратиться в Щелковский городской суд с иском о признании права на земельный участок, который был удовлетворен решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что Администрация городского округа Щелково государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 2717 кв.м не произвела, а ответчики по делу ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей и ФИО6 своих прав на земельный участок с кадастровым номером №, который является наследственным имуществом после смерти ФИО4 не зарегистрировали, просит произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и выделить часть земельного участка площадью 17455 кв.м, принадлежащую ему на праве собственности и определить границы данного земельного участка площадью 17455 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом границ земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № установленных решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу в целях государственного кадастрового учет и государственной регистрации прав собственности за ФИО2

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца по ордеру адвокат ФИО11 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Ответчики ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, обратились в суд с заявлением о познании исковых требований в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии со ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что за истцом решением Щелковского городского суда от 5 декабря 2023 г. признано право собственности на земельный участок площадью 17455 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который входит в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 20642 кв. м, ранее приобретенного на публичных торгах ФИО31, своих прав на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировавшего, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу умершего ФИО32. являются несовершеннолетние дети - ФИО8, ФИО9, ФИО10, а также ФИО6

Решением Щелковского городского суда от 11 мая 2018 г. по гражданскому делу № удовлетворен иск Администрации Щелковского муниципального района Московской области к ФИО4 и СПК «Новое Литвиново» и за муниципальным образованием Щелковский муниципальный район Московской области признано право собственности на земельные участки площадью 2717 и 250 кв.м, а местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № уточнено путем исключения (выреза) из его границ указанных выше участков площадью 2717 и 250 кв.м. 

Апелляционным определением Московского областного суда от 19.12.2024 г. решение Щелковского городского суда от 11 мая 2018 г. по гражданскому делу № отменено в части признания права собственности за муниципальным образованием Щелковский муниципальный район Московской области на земельный участок площадью 250 кв.м, в отмененной части постановлено новое решение, которым в удовлетворении иска Администрации Щелковского муниципального района Московской области в части признания права собственности на земельный участок – подъездную дорогу к зданию канализационной насосной станции «Литвиново» отказано.

Выделение указанного земельного участка, принадлежащего истцу по соглашению с ответчиками не представляется возможным по причине того, что Администрация городского округа Щелково государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 2717 кв.м не произвела, а ответчики по делу К-вы своих прав на земельный участок с кадастровым номером №, который является наследственным имуществом после ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО6 не зарегистрировали. Данный факт нарушает законные права и интересы истца, вследствие чего истец обратился в суд.

Определением Щелковского городского суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО12

В заключение эксперта, представленном в суд содержится единственный вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 20642 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиками в соответствии с предварительным договором купли-продажи недвижимости от 09.11.2017г (т.1 л.д. 13-14), а также решением суда от 05.12.2023 г. (т.1 л.д. 15-21), при этом площадь земельного участка выделяемого истцу – 17455 кв. м, площадь оставшегося земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

с кадастровым номером №, выделяемого ответчикам – 3187 кв. м. 

Также в заключении эксперта содержится единственный вариант определения границ земельного участка площадью 17455 кв.м, принадлежащего ФИО2 на основании решения суда от 05.12.2023г.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дел, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В этой связи, суд находит заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Разрешая требования по существу, с учетом отсутствия возражения со стороны ответчика - Администрации городского округа Щелково и согласия с исковыми требованиями ответчиков К-вых в части раздела земельного участка с кадастровым номером № и определения границ вновь образованных земельных участков, суд полагает исковые требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает возможным произвести раздел земельного участка по единственному варианту экспертного заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО21 к ФИО1 ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, Администрации городского округа Щелково о выделе части земельного участка и определении границ земельного участка – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и выделить часть земельного участка площадью 17455 кв.м в собственность ФИО2 ФИО26.

Определить границы земельного участка площадью 17455 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно каталогу координат:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес> ФИО2 согласно единственному Варианту раздела земельного участка с кадастровым номером № координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 17455 кв.м 

№ точки 

X 

Y 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Вырезаемый ( внутренний) контурплощадь контура – 40 кв.м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади выделяемого ФИО2 ФИО27 земельного участка площадью 17455 кв.м с присвоением кадастрового номера.

Исключить из ЕГРН сведения о текущем положении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН сведения об уточняемом местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, площадью 3187 кв.м согласно каталога координат: 

Каталог координат оставшегося земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес> единственному Варианту раздела земельного участка с кадастровым номером № координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 3187 кв.м 

№ точки 

X 

Y 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Старикова

Решение суда в окончательной форме принято 09 января 2025 года.