Дело № 2-899/2024 (2-3021/2023;)

24RS0004-01-2023-002675-07

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Коренко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности 1/3 доля в вправе принадлежит жилой домом расположенный по адресу: п. Березовка, 

<

адрес>, построенным его отцом. Право собственности оставшиеся 2/3 доли дома не зарегистрировано, собственников нет. Фактически он с декабря 2006 года открыто, непрерывно владеет всем жилым домом, осуществляет ремонт, несет бремя его содержания. Просит суд признать ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край. 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю Березовский отдел в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных выше лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что согласно справки ППК «Роскадастр» жилой дом расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО4 1/3 доля в праве и ФИО5 2/3 доли в праве. 

<

дата> ФИО5 умерла, после ее смерти свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли жилого дома не выдавалось.

Как следует из выписки из ЕГРН с 2021 года ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, с кадастровым номером № который вступил в наследство на указанную долю после смерти отца ФИО4

Указанный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером № который принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно домовой книги по вышеуказанному адресу ФИО1 состоит на регистрационном учете с 

<

дата>.

Кроме того, согласно представленным квитанциям ФИО6 пользуется спорным домом, несет бремя расходов по оплате электроэнергии.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что спорный жилой дом строил его отец, он с момента рождения и по настоящее время проживает в данном доме, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию, после смерти отца он вступил в наследство на 1/3 долю указанного дома, оставшиеся 2/3 доли жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрированы, в связи с чем просит признать за ним право собственности на весь дом.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, 2/3 доли указанного жилого дома принадлежат его бабушке ФИО5, которая умерла в 1985 году, свидетельство на указанную долю после ее смерти не выдавалось. При этом, с 2006 года, ФИО1 открыто и непрерывно пользуется всем жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания и расходы по оплате электроэнергии, споров о правах на жилой дом не имеется. 

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 41.7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, рп. Березовка, 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий А.В. Никитин