61RS0005-01-2024-001381-17

2-1431/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Бирюковой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А.,

а также с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>. Между дочерью истца ФИО3 и ответчиком ФИО2 14.09.2016 был зарегистрирован брак. 08.12.2018 ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи дочери истца. Однако, вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №7 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от 07.09.2023 брак, зарегистрированный между дочерью истца и ответчиком, расторгнут. Вместе с тем, ответчик проживает в квартире истца до настоящего времени. В период проживания совместно с истцом и дочерью истца ФИО2 хозяйства не вел, ответчик не несет бремени содержания вышеуказанной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается квитанциями коммунальных служб, выставленных на имя истца, как собственника жилого помещения. В семейных отношениях с дочерью истца ответчик не состоит уже продолжительное время. На просьбы истца сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик не реагирует. Безосновательное владение ответчиком жилым помещением нарушает права истца как собственника квартиры.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> выселить его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Старший помощник прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Бирюкова Н.А. в судебном заседании полагала возможным заявленные исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>. Между дочерью истца ФИО3 и ответчиком ФИО2 № был зарегистрирован брак. 

08.12.2018 ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи дочери истца. Однако, вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №7 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от 07.09.2023 брак, зарегистрированный между дочерью истца и ответчиком расторгнут. 

Вместе с тем, ответчик проживает в квартире истца до настоящего времени. 

В период проживания совместно с истцом и дочерью истца ФИО2 хозяйства не вел, ответчик не несет бремени содержания вышеуказанной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается квитанциями коммунальных служб, выставленных на имя истца, как собственника жилого помещения. 

В семейных отношениях с дочерью истца ответчик уже не состоит. 

На просьбы истца сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик не реагирует. 

Безосновательное владение ответчиком жилым помещением нарушает права истца как собственника квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

Выселить ФИО2, ... г. г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2024 года.