Дело №2-2897/2023

УИД №60RS0001-01-2023-003187-58 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков 02 мая 2023 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Ханнановой Д.Ш.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 51 819 рублей 85 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 754 рублей 60 копеек. 

В обоснование иска указано, что ФИО3, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследником собственника является ответчик, которая в установленный законом срок приняла наследство, но право собственности на квартиру не оформила и оплату за содержание жилого помещения и пени с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность в указанном в иске размере, что и явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями. 

Представитель истца ООО «Наш Дом» Никанорова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, позицию по иску не представила, в связи с чем дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие. 

С согласия представителя истца дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № после смерти ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ООО «Наш Дом» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.13-15,16). 

Согласно выписке из ЕГРН собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

Иных наследников после смерти ФИО3 не имеется, свидетельство о праве на наследство ответчику не выдавалось. 

Статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 является ее собственником. 

Частью 3 ст.30 ЖК РФ, а также ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по правилам, установленным ст.ст. 156, 157 ГПК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель, в данном случае ООО "Наш Дом" имеет право требовать внесение платы за содержание спорного жилого помещения.

Из представленного истцом расчёта следует, что в отношении спорной квартиры имеется задолженность за оказанные ООО "Наш Дом" услуги за содержание спорного жилого помещения за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек и пени в сумме 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек, а всего в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек (л.д. 17-25). 

Проверив представленный расчет, суд приходит к выводу о его правильности, поскольку расчеты произведены исходя из начисленных сумм, соответствующих истории начислений и сроков оплаты начисленных жилищно-коммунальных услуг, установленных ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

На основании ст.ст. 88,94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1754 рублей 60 копеек (л.д. 6,7,8). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени и судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и пени в размере 51 819 (Пятьдесят одна тысяча восемьсот девятнадцать) рублей 85 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 754 (Одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) рубля 60 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.