Дело № 2-1292/18 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саров 27 ноября 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре – Ларионовой Т.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 НикО.чу о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратилась в суд, мотивируя свои требования тем, что 30 января 1992 г. решением исполкома г. Арамас-16 № 49/1397 за ФИО2 был закреплен земельный участок в пожизненное наследуемое владение для огородных целей в садоводческом товариществе им. Гагарина, согласно прилагаемого списка.

**** между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела в собственность данный садовый участок ... площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за 95 000 руб.. 07 мая 2008 г. спорный земельный участок со всеми находящимися на нем постройками был передан ей ответчиком. С данного времени она владеет и пользуется земельным участком, является членом с.т. им. Гагарина, несет расходы по уплате членских взносов. Вместе с тем, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку ответчик не оформил землю в собственности в установленном законом порядке. В связи с этим просит признать за ней право собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ... площадью 

<

данные изъяты> кв.м., приобретенного на основании договора купли-продажи, заключенного **** с ФИО2.

Определением суда от **** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, было привлечено садоводческое товарищество им. Гагарина.

В судебном заседании истец полностью поддержала свои исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем подал соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица Администрации г.Саров в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель третьего лица садоводческого товарищества им. Гагарина в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения Товарищество извещалось надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель с.т. им. Гагарина Акамсина Г.В. с исковыми требованиями согласилась, подтвердив, что с момента приобретения земельного участка истица пользуется им.

Представители третьих ли КП НО «Нижтехинвентаризация» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что отражено в письменных заявлениях.

Выслушав истицу, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от **** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением № 33/750 от 13 июня 1991 г. Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов у ВНИИЭФ изъят земельный участок, общей площадью 0, 89 га в охранной зоне в/ч 3274 и данный участок отведен садоводческому товариществу им. Гагарина под огородные участки, согласно графическому приложению, а на Товарищество возложена обязанность произвести в натуре отвод земельного участка согласно прилагаемого списка и заявлений. В приложение № 1 к данному решению под номер 4 указан ФИО2, которому был предоставлен участок №.

Решением № 49/1397 от 30 января 1992 г. Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов отведенные заявителям земельные наделы по решению Горисполкома № 33/750 от 13 июня 1991 г. для огородных целей в садоводческом товариществе им. Гагарина переведены в разряд садоводческих участков, закреплены в пожизненно наследуемое владение за фактическими пользователями, согласно прилагаемого списка. В приложение к указанному решению, где отражен список граждан для получения земельных участков в пожизненно наследуемое владение под сады на территории западнее Общества животноводов также под номером ; указан ФИО2.

Из сообзщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения на земельный учсток с кадастровым номером №, расопложенный по адресу: Нижегородская обл., г. Саров, ... площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. При этом в ЕГРН содержаться сведения о вещных правах на вышеуказанный земельный участок, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № – ФИО2, вид права – собственность.

07 мая 2008 г. между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела в собственность данный садовый участок ..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за 95 000 руб..

Факт передачи денежных средств подтверждается оригиналом расписки, представленной истцом, копия которой находится в материалах дела.

07 мая 2008 г. спорный земельный участок со всеми находящимися на нем постройками был передан ей ответчиком, что подтверждается актом приема – передачи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц садоводческое товарищество им. Гагарина является действующим юридическим лицом.

Из членской книжки садовода следует, что ФИО1 была принята в члены Товарищества 07 мая 2008 г., и она владеет и пользуется участком 307, площадью 600 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Из представленных суду доказательств следует, что спорный садовый участок был фактически передан истцу продавцом, последний не претендует на указанное недвижимое имущество. Факт получения денежных средств по договору купли-продажи стороной ответчика не оспорен. 

Кроме того, ответчик признал заявленные исковые требования. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Признание иска - законное право ответчика, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ. Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку, как установлено судом, такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Основываясь на принципе состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ; с учетом установленных по данному делу фактических обстоятельств, в силу ст.218, 454 ГК РФ требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 НикО.чу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>р., уроженкой ..., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : Нижегородская обл., г. Саров, ..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.