Дело № 2-561/2021

24RS0004-01-2020-002145-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бархатовского сельсовета Березвоского района о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в конце 70-х – начале 80-х годов супруге истца ФИО5 был выделен земельный участок за амбулаторией с. Бархатово для строительства гаража. На указанном участке А-вы выстроили гараж, площадью 21,5 кв.м. На основании постановления №86 от 22.08.1997 года между ФИО5 и Бархатовской сельской администрацией заключен договор аренды №59 земельного участка площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за амбулаторией, под капитальным гаражом №36. 21.09.2019 года ФИО5 умерла, после ее смерти вступил в наследство ФИО1 Спорный гараж соответствует строительным, санитарным и пожарным требованиям и правилам. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, за амбулаторией, бокс №36. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что 18 августа 1997 года между Бархатовской сельской администрацией и ФИО5 заключен договор аренды № 50 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> под капитальным гаражом, сроком до 50 лет. 

Согласно техническому паспорту, в 1980 году ФИО5 на указанном земельном участке возведен гараж, общей площадью 21,5 кв.м. 

В соответствии с техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», строительные конструкции спорного гаража характеризуются как работоспособные, дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ», спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ», спорный гараж не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) в части расположения гаражного бокса относительно жилых и общественных зданий.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю, права собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрированы.

ФИО3 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно наследственному делу, наследственное имущество после смерти ФИО5 принял ее супруг ФИО1

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что ФИО5 на предоставленном ей земельном участке выстроила гараж, который не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав иных лиц. После смерти ФИО5 наследственное имущество, в том числе в виде спорного гаража, принял ФИО1 

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 21,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за амбулаторией, бокс №36. 

Заключение ООО «ФСЭБ» о несоответствии расположения гаражного бокса государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) в части расположения гаражного бокса относительно жилых и общественных зданий, суд расценивает критически, поскольку на момент предоставления земельного участка и постройки гаража данные СанПиН не существовали, поэтому данное обстоятельство не препятствует признанию за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, за амбулаторией, бокс №, общей площадью 21,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021 года.