<

данные изъяты>

Дело №2-1232/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М. 

при ведении протокола помощником судьи Бурковой А.В.

с участием прокурора Костеревой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Гаушис Витасу Витауто, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, относятся к квартире небрежно, не содержат квартиру в надлежащем состоянии, что приводит к разрушению помещения. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить из жилого помещения ответчиков ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал, пояснил, что ответчики регистрацию в спорном доме сохраняют, но не проживает в нем, своими действиями наносят ущерб жилому помещению.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.06.2014.

Согласно сведениям ОМВД по Усманскому району ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 19.08.2019, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 24.02.2015, ФИО2 – с 31.08.2018.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном доме не проживают, содержанием квартиры не занимаются, используют жилое помещение только для проведения своего досуга.

Из показаний свидетеля ФИО12., УУОП ОМВД по Усманскому району, данных им при рассмотрении гражданского дела №2-1011/2023, и которые были оглашены в судебном заседании, усматривается, что ответчики в настоящее время не проживают в указанной квартире, добровольно покинули спорное жилое помещение, когда проживали в квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, постоянно поступали жалобы на их поведение. 

Показания свидетеля принимаются судом, поскольку они непротиворечивы и последовательны, соответствуют объяснениям истцов. Данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется.

Доказательств того, что у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении права пользования указанной квартирой в дело не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось; в отсутствие согласия нового собственника у ответчиков не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным органом. 

Из показаний представителя истца следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения. Ответчики не ведут общего хозяйства и бюджета с истцом. Стороны не оказывают друг другу взаимную помощь, и вообще не общаются в последнее время.

В силу действующего законодательства ответчики не являются в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 выехали из спорного жилого помещения только в период рассмотрения дела, в силу требований ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики не имеют никаких законных оснований для проживания в доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, а их право пользования спорным помещением подлежит прекращению, то заявленные истцом требования об их выселении подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Гаушис Витасу Витауто, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Гаушис Витаса Витауто, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, Гаушис Витаса Витауто, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2023.

Судья: О.М. Полякова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>