Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при участии помощника прокурора Мухина С.О.,

при секретаре Гордеевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 сентября 2009 года. Ранее данная квартира принадлежала ее матери ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 09 марта 1993 года. 29 октября 1996 года ее мать ФИО3 зарегистрировала в квартире ответчика. 17 августа 2005 года ФИО3 умерла, она вступила в права наследования на спорную квартиру. Ответчик ФИО2 после смерти ФИО3 продолжил проживать в указанной квартире. 24 февраля 2009 года ответчик убил свою мать (ее родную сестру) ФИО7 и был осужден на срок 07 лет 06 месяцев. В мае 2016 года он был освобожден из мест лишения свободы и стал проживать в г. Электроугли. Однако, в сентябре 2017 года ФИО2 вернулся в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> проживает в ней по настоящее время. Между ней и ответчиком была устная договоренность о том, что ответчик будет оплачивать коммунальные услуги, однако, за все время проживания ответчик ни разу не оплатил эти услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. ФИО2 был вселен в квартиру бывшим собственником, он не является членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут. К тому же, квартира является однокомнатной, совместное проживание с ответчиком невозможно, также с учетом образа жизни ответчика. Таким образом, она, по сути, не имеет возможности проживать в своей квартире. Никаких соглашений между ней и ответчиком о пользовании вышеуказанной квартирой не заключалось. Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры отказывается. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО2 членом семьи истца не является, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашения о пользовании квартирой истец с ответчиком не заключала. На иске настаивала, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он проживает в этой квартире, больше жить ему негде, зарегистрирован он в квартире с 1996 года, зарегистрировала его в квартире бабушка ФИО12 выселяться ему некуда. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 с 06 ноября 2009 года является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписки из домовой книги от 23 июля 2020 года, в квартире № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, ФИО2 

Из квитанций следует, что по оплате коммунальных и иных услуг по лицевому счету № имеется задолженность.

Как указала истец, и ответчик подтвердил данные обстоятельства, ФИО2 был зарегистрирован в квартире прежним собственником ФИО13, долгое время в квартире не проживал, но с сентября 2017 года въехал в квартиру, так как ему больше проживать негде.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Рассматривая заявленные исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и его выселении, суд находит их обоснованными и законными, поскольку в силу действующего законодательства переход права собственности на данную квартиру к ФИО1 является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, а также его выселения. 

Также учитывается, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, никакого соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, а именно ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения 

изготовлен 07 октября 2020 года