Дело №2-1616/2024

86RS0005-01-2024-002302-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г. Сургут 

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения ФИО1 Сургутского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.п. Федоровского Сургутского района обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что Между администрацией городского поселения ФИО1 и ФИО2 заключен Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО2 является арендатором земельного участка, относящегося к категории земель «Земли населённых пунктов», общей площадью 7547,09 м2, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: «Склады», в целях использования: «склад» (код 6.9), под нежилое здание: склад строительных материалов (далее по тексту - «Земельный участок»). Согласно пункту 1.4. Договор заключен сроком на 10 (десять) лет, соответственно по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления Договор является действующим.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Истец сдал, а Арендатор принял Земельный участок за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 2.5. Договора вносит ежеквартально арендную плату не позднее 10 числа каждого квартала, до 10 апреля, до 10 июля, до 10 октября, до 10 декабря соответственно в размере установленной расчетом годовой арендной платы.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Арендатором числится задолженность в размере 662 627,34 (шестьсот шестьдесят две тысячи шестьсот двадцать семь) рублей 34 копейки.

Согласно пункту 6.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за нарушение сроков внесения арендных платежей на день подачи заявления составляет 387 648,03 (триста восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 03 копейки.

В адрес ответчика направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, исх-4406, ответ на которые в адрес истца не поступал.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения ФИО1 задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 662 627,34 

рублей 34 копейки. Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения ФИО1 пени за нарушение сроков оплаты по договору аренды в размере 387 648 рублей 03 копейки.

Представитель истца администрации городского поселения ФИО1 Сургутского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, свидетельствует почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения, причина неявки не известна.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что между администрацией городского поселения ФИО1 и ФИО2 заключен Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО2 является арендатором земельного участка, относящегося к категории земель «Земли населённых пунктов», общей площадью 7547,09 м2, кадастровый №, расположенного по адресу: Ханты

<

адрес>, вид разрешенного использования: «Склады», в целях использования: «склад» (код 6.9), под нежилое здание: склад строительных материалов (далее по тексту - «Земельный участок»). Согласно пункту 1.4. Договор заключен сроком на 10 (десять) лет, соответственно по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления Договор является действующим.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Истец сдал, а Арендатор принял Земельный участок за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. 

Одной из форм платы за использование земли является арендная плата. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Согласно пункту 2.5. Договора вносит ежеквартально арендную плату не позднее 10 числа каждого квартала, до 10 апреля, до 10 июля, до 10 октября, до 10 декабря соответственно в размере установленной расчетом годовой арендной платы.

Согласно нормам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик в нарушение своих обязательств, установленных договором арендную плату за пользование предоставленным земельным участком не уплачивал. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ (согласно пункту 2.2 Договора) по ДД.ММ.ГГГГ за Арендатором числится задолженность в размере 662 627,34 (шестьсот шестьдесят две тысячи шестьсот двадцать семь) рублей 34 копейки.

Кроме того, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойки (штраф, пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно пункту 6.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Аналогичной позиции придерживается Верховный суд РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Сумма пени за нарушение сроков внесения арендных платежей на день подачи заявления составляет 387 648,03 (триста восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 03 копейки (расчет прилагаю).

В соответствии со статьей 132 Гражданского процессуального кодекса РФ Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования споров, в адрес Ответчика направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ, исх-2470, от ДД.ММ.ГГГГ, исх-4406, ответ на которые в адрес Истца не поступал.

В соответствии с частью 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», окончание действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, требования истца о взыскании с ФИО2 в пользу администрации г.п. ФИО1 Сургутского района арендной платы за пользование земельным участком по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 662 627,34 рублей, пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 387 648,03 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец в лице администрации г.п. ФИО1 Сургутского района освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям имущественного характера в сумме 13 451,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу администрации г.п. ФИО1 Сургутского района ИНН 

<

***> арендную плату за пользование земельным участком по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 662 627 рублей 34 копеек.

Взыскать в пользу администрации городского поселения ФИО1 Сургутского района ИНН 

<

***> пени за нарушение сроков оплаты по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 387 648 рублей 03 копейки

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в бюджет муниципального образования город Сургут судебные расходы в размере 13 451 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья подпись В.В. Тюленев 

Копия верна

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев