Дело №2-239/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области, в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б., 

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику администрации сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчику администрации сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и два земельных участка с кадастровыми номерами: №; №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении указала, что в 1997 году ее семье в составе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СХПК «Солнцевским» 

<

адрес> был предоставлен для проживания одноквартирный жилой дом общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и два земельных участка с кадастровым номером 48:18:1330105:9; 48:18:1330106:9 общей площадью 3500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства также расположенные по указанному адресу, которые значатся за ее мужем ФИО2

В 1998 году в связи с банкротством СХПК «Солнцевский» дом, в котором проживает ее семья, а так же земельные участки должны были передаться в ведение Администрации сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области. Однако администрацией сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в реестр муниципальной собственности сельского поселения вышеуказанное имущество не включено.

В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельные участки поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Она открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные услуги. Свое владение домом от третьих лиц не скрывает.

Так же у нее в пользовании с 09 января 1997 года находятся два земельных участка общей площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №; №, которые значатся на праве постоянного (бессрочного) пользования за ее мужем ФИО2

На участках имеется одноквартирный жилой дом, теплица и сарай. Спора относительно границ земельных участков со смежными землепользователями нет. Она длительное время несет расходы по содержанию участков, ведет личное подсобное хозяйство, платит земельный налог. До настоящего времени они не имели возможности зарегистрировать право собственности, поскольку нет правоустанавливающих документов.

В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Данным жилым домом и земельными участками она пользуется более 20 лет.

Определением суда от 27.04.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца, были привлечены: ФИО2, ФИО5, ФИО3

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности только на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. А требования, касающиеся признания права собственности на два земельных участка с кадастровыми номерами: №; № расположенными по адресу: 

<

адрес>, просила суд не рассматривать.

Ответчик администрация сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя - главы сельского поселения ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО1 с учетом уточнений признала в полном объеме. Представила в суд заявление, где указала, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1 с учетом уточнений, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Третьи лица ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания и возражений не предоставили. Предоставили в суд нотариально удостоверенные согласия от 12.03.2018 года и 02.04.2018 года, что они не возражают против оформления в собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что в 1997 году семье истицы ФИО1 в составе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СХПК «Солнцевским» Чаплыгинского района Липецкой области был предоставлен для проживания одноквартирный жилой дом общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и два земельных участка с кадастровым номером №; № общей площадью 3500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства также расположенные по указанному адресу, которые значатся за ее мужем ФИО2

В 1998 году в связи с банкротством СХПК «Солнцевский» дом, в котором проживает ее семья, а так же земельные участки должны были передаться в ведение Администрации сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области. Однако администрацией сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в реестр муниципальной собственности сельского поселения вышеуказанное имущество не включено.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками, выданными администрацией сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области 06.03.2018 года за №54 и 28.03.2018 года за №74 и №76, а также пояснениями представителя ответчика ФИО6

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 06.03.2018 года, общая площадь жилого дома составляет 74,1 кв.м., в том числе жилая – 49,4 кв.м.

Согласно искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании, более 20 лет она открыто, непрерывно владеет как своим собственным всем жилым домом площадью 74,1 кв.м, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Указанные обстоятельства подтверди в судебном заседании представитель ответчика и третье лицо.

Согласно выписки из похозяйственой книги №2 за 2018-2022 годы, в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 Истица ФИО1 зарегистрирована в указанном домовладении с 1986 года.

ФИО3 и ФИО5 дали нотариально удостоверенные согласия от 12.03.2018 года и 02.04.2018 года, что не возражают против оформления в собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. Третье лицо ФИО2 в судебном заседании также не возражал против признания за истицей права собственности на указанный жилой дом.

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований». 

Учитывая вышеназванные обстоятельства, а также, что ответчик, в лице главы сельского поселения, признала исковые требования, признание исковых требования было принято судом, а также с учетом того, что и третьи лица также не возражали против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, добросовестно, открыто, непрерывно, более 15 лет владеет названым имуществом, как своим собственным.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б.Никифорова

Решение в окончательной форме изготовлено: 15 мая 2018 года.