Дело 2-505/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Поташовой И.И.

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата> он, является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 117,9 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. 

В период приобретения указанного недвижимого имущества по вышеуказанному адресу, на регистрационном учете состоял ФИО2, который согласно п.9 договора купли-продажи недвижимости обязался сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>.

Поскольку ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, просит снять его с регистрационного учета принудительно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, Дальнегорский городской округ, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей необходимым уточненные исковые требования удовлетворить, считает, что исковое заявление с учетом уточнения подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от 

<

дата>, ФИО1 приобрел у ФИО3 в собственность жилое помещение по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 

<

дата>.

Согласно п. 9 Договора купли-продажи квартиры в указанном жилом доме состоит на регистрационном учете в том числе и ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>.

Согласно формы 11 от 

<

дата> и домой книги от 

<

дата> на регистрационном учете по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес> состоит в том числе и ФИО2

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает. 

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик ФИО2 собственником и родственником истцу не является, правами и обязанностями собственника жилого помещения не пользуется, следовательно, право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край г. Дальнегорск, 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Поташова