Дело № 2-1022/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

11 декабря 2017 года пгт. Славянка Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Волковой С.Ю.

при секретаре Трегубенко Т.В.

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 25 АА 2262283 от 07.11.2017г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Зарубинского городского поселения о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Зарубинского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение -гаражный бокс № 14. В обоснование исковых требований указал, что решением исполнительного комитета Зарубинского поселкового совета народных депутатов от 19.07.1990г. № 44 созданному кооперативу «Выстрел» был предоставлен земельный участок в районе общей застройки кооперативных гаражей микрорайона пгт.Зарубино. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса кооператива имеется технический план, список членов кооператива, устав кооператива до настоящего времени не сохранился. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 14 кооператива, более 15 лет, стал членом кооператива в 1990г., использует гаражный бокс для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт. В 2004г. кооператив не прошел регистрацию, в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущества кооператива имеется технический план, список членов кооператива, Устав кооператива до настоящего времени не сохранился. Просит признать за ним право собственности на нежилое строение - гаражный бокс № 14, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива «Выстрел», расположенного в 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в суде поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика - администрации Зарубинского городского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск, не представил. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика, признав причины его неявки неуважительными в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Судом установлено, что 19.07.1990г. исполнительным комитетом Зарубинского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края было принято решение № Об утверждении гаражного кооператива «Выстрел».

Согласно представленной справке № от 06.04.2017г. администрацией Зарубинского городского поселения капитальное строение ГСК «Выстрел» расположенный в пгт.Зарубино, в реестре муниципальной собственности Зарубинского городского поселения не значится. Разрешительной, технической и иной учетной документации на капитальное строение ГСК «Выстрел» в администрации Зарубинского городского поселянине не сохранилось. 

Согласно представленной справке № от 15.12.2016г. администрацией Хасанского муниципального района Приморского края гаражный бокс в составе ГСК «Выстрел» в пгт.Зарубино, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального района не числится. 

Во владении истца находится гаражный бокс № в ГСК «Выстрел» в пгт. Зарубино, с 1997г. ФИО2 является членом данного гаражно – строительного кооператива в соответствии со списком членов гаражно-строительного потребительского кооператива «Выстрел», что подтверждено протоколом № общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Выстрел» пгт.Зарубино.

Исходя из представленных истцом доказательств, в обоснование иска, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК расположенный по адресу: 

<

адрес> гаражно-строительного кооператива «Выстрел» построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1990г. в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует позиция стороны, не заявившей возражения на иск. 

Эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке имела возможность поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, право пользования ФИО2 на данное имущество.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 128-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Зарубинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение – гаражный бокс № 14, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива «Выстрел», расположенного в пгт.Зарубино Хасанского района Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья С.Ю. Волкова