№ 2-3-151/2021

64RS0007-03-2021-000313-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кузняной М.А., 

с участием помощника прокурора Романовского района Саратовской области Петрова А.И.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный жилой дом возникло у неё в связи с принятием ею наследства, открывшегося после смерти родной сестры Л.О.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения права собственности на вышеуказанный жилой дом в нем был с согласия прежнего собственника зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически, забрав все свои вещи, добровольно выселился из вышеуказанного жилого дома в начале декабря 2020 года и по настоящее время не проживает. В настоящее время она намерена продать жилой дом, однако регистрация ФИО2 ограничивает его права как собственника жилого помещения. На просьбы сняться с регистрационного учета ФИО2 отвечает отказом. Таким образом, ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме длительное время не проживает, никаких расходов, связанных с его содержанием, не несет, имущества, принадлежащего ему, в доме нет. В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, подтвердил, что выехал из указанного жилого дома в декабре 2020 г. и пояснил, что другого жилого помещения для проживания не имеет. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав и в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Право собственности согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли- продажи от 16 апреля 2014 г. Л.О.П. являлась собственником жилого дома общей площадью 60,2 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности Л.О.П. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 29 апреля 2014 г.

В 2015 г. в указанный жилой дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения вселился ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Л.О.П. умерла, после смерти которой открылось наследство.

Наследником Л.О.П. является ФИО3, которой 21 апреля 2021 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом.

Право собственности ФИО1 на указанную недвижимость зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 апреля 2021 г.

Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован с 24 ноября 2015 года, однако с декабря 2020 года в указанном доме не проживает, членом семьи нового собственника жилого помещения не является.

Право собственности истца на указанный жилой дом возникло со дня открытия наследства после смерти Л.О.П. В этом случае ответчик утратил право пользования имуществом, право собственности на которое перешло к истцу в порядке универсального правопреемства. Какого-либо договора или соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Сам же ФИО2 в спорном жилом помещении не проживет, сохраняя в нем лишь регистрацию.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым помещением, являются обоснованными.

В связи с чем доводы ответчика, о том, что у него отсутствует иное жилое помещение для проживания, суд находит несостоятельным.

С учетом изложенного исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Романов