Дело № 2-1651/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2025 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Кокиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «КАРС-М»

к ФИО3 о признании недействительным договора дарения 

и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику c иском, в котором, с учетом уточнений, просили:

- признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2 067 кв.м, по 

<

адрес> «б», в городе Барнауле, с расположенными на нем нежилыми объектами: цехом по изготовлению мебели с кадастровым номером ***, площадью 3 312,3 кв.м., и здания с кадастровым номером ***, площадью 316,10 кв.м., заключенного 21.11.2023 года между ФИО3 и ФИО1;

- применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 067 кв.м, по 

<

адрес> «б», в городе Барнауле, с расположенными на нем нежилыми объектами: цехом по изготовлению мебели с кадастровым номером ***, площадью 3 312,3 кв.м., и зданием с кадастровым номером ***, площадью 316,10 кв.м., за Обществом с ограниченной ответственностью «КАРС-М»,

мотивируя тем, что между ФИО3 и ФИО1 21.11.2023 года заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а одаряемый принял в дар земельный по 

<

адрес> «б», в городе Барнауле, с расположенными на нем нежилыми объектами: цехом по изготовлению мебели зданием; 02.12.2024 года истцу стало известно, что право собственности на недвижимое имущество переведено на ФИО3 с нарушением закона, в дальнейшем, также с нарушением закона недвижимое имущество оформлено по договору дарения на ФИО1; более того, здание, площадью 316,10 кв., с кадастровым номером ***, не находится на земельном участке с кадастровым номером ***, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН; совершенной ответчиками сделкой дарения нарушены права и законные интересы истца ООО «КАРС-М», поскольку ФИО3 в соответствии с брачным договором от 19.01.2017 года являлась собственником 100% долей в уставном капитале ООО «КАРС-М» и имела право распорядиться долей уставного капитала, но не имуществом, принадлежащим истцу; таким образом, сделка дарения в отношении имущества, не принадлежащего дарителю, является недействительной с момента её совершения, а у истца должно быть восстановлено права собственности на выбывшие из его обладания объекты недвижимости. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по основаниям в нем изложенным.

Представитель истцов настаивала на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в нем, ссылаясь на то, что ООО «КАРС-М» приобрело земельный участок у Зеркальной фабрики 05.09.2007 года; ответчик, являясь учредителем ООО «КАРС-М», обратилась в Росреестр и переоформила имущество на себя 23.05.2023 года на основании брачного договора, хотя по условиям брачного договора спорное имущество в её собственность не перешло; затем по договору дарения подарили земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимости сыну; после того, как произошло переоформление, обратили внимание, что объект недвижимости находится на другом участке.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. 

Выслушав участников процесса, изучив позиции участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «КАРС-М» зарегистрировано в качестве юридического лица с 13.12.2006 года /л.д.17/.

ФИО3 является учредителем данного лица с 06.12.2014 года /л.д.18/.

13.08.2007 года ООО «КАРС-М» на основании договора купли-продажи приобрело у ООО «КАРС» земельный участок, площадью 2 568 кв.м, по 

<

адрес> «б», здание Литер А, общей площадью 3 312,3 кв.м., здание литер Б, общей площадью 316,1 кв.м.; здание пристроя – оздоровительный комплекс литер Б2, общей площадью 196,3 кв.м. /л.д.139-140/.

В дальнейшем земельный участок, площадью 2 568 кв.м, по 

<

адрес> «б», разделен на два земельных участка – площадью 501 кв.м, и площадью 2 067 кв.м, и в соответствии с приказом Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 14.08.2023 года, земельному участку с кадастровым номером ***, площадью 501 кв.м, присвоен адрес 

<

адрес> «б»/1, а земельному участку с кадастровым номером ***, площадью 2 067 кв.м, - 

<

адрес> «б».

В результате образования новых земельных участков с присвоением новых адресов, 

зданию с кадастровым номером *** площадью 316,1 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес> «б»/1; 

зданию с кадастровым номером ***, площадью 196, 3 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес> «б»/1 /л.д.212/.

В силу ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Таким образом, установлено, что собственником вышеуказанного имущества являлось ООО «КАРС-М».

В силу ч. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

19.01.2017 года между ФИО4 и ФИО3 заключен брачный договор, по условиям которого совместное имущество супругов, в том числе и 100 % доли в уставном капитале ООО «КАРС-М», является собственностью ФИО3 /л.д.222-223/.

Согласно ст. ст. 93 и 94 ГК Российской Федерации участнику общества с ограниченной ответственностью принадлежит право лишь на долю в уставном капитале общества и именно эта доля либо ее часть может быть продана участником или иным образом отчуждена при выбытии участника из общества. 

Имущество принадлежит юридическому лицу и может быть распределено между участниками только при ликвидации юридического лица.

Документы, подтверждающие отчуждение ООО «КАРС-М»земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества ФИО3, отсутствуют, и брачным договором в собственность ФИО3 данное имущество не передавалось.

Тем не менее, на основании брачного договора ФИО3 17.05.2023 года зарегистрировала на свое имя земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 067 кв.м, по 

<

адрес> «б», и здание с кадастровым номером ***, площадью 316,10 кв.м., по 

<

адрес> «б»/1, в городе Барнауле /л.д. 42, 43/.

21.11.2023 года между ФИО3 на основании договора дарения подарила ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 067 кв.м, по 

<

адрес> «б», с расположенными на нем нежилыми объектами: цехом по изготовлению мебели с кадастровым номером ***, площадью 3 312,3 кв.м, по 

<

адрес> «б», и зданием с кадастровым номером ***, площадью 316,10 кв.м., по 

<

адрес> «б»/1 /л.д.6-8/.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

22.11.2023 года переход права собственности на спорное имущество зарегистрировано за ФИО1 /л.д.13-16/.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат одновременно права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок площадью, 2 067 кв.м, по улице с кадастровым номером ***, площадью 2 067 кв.м, по 

<

адрес> «б», с расположенными на нем нежилыми объектами: цехом по изготовлению мебели с кадастровым номером ***, площадью 3 312,3 кв.м, по 

<

адрес> «б», и зданием с кадастровым номером ***, площадью 316,10 кв.м., по 

<

адрес> «б», на дату заключения договора дарения не принадлежали ФИО3 на праве собственности, следовательно, она не имела право этим имуществом распоряжаться, в том числе и дарить, поэтому сделка дарения является недействительной.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 ГК Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 167 ГК Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку имущественные права ООО «КАРС-М», т.к. имущество данного лица вышло из его владения, необходимо применить последствия недействительности сделки в виде возвращения спорного имущества в собственность ООО «КАРС-М». 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1, оплатившего государственную пошлину при подаче иска, подлежат взысканию расходы в размере 50 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «КАРС-М» удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером *** по 

<

адрес>, цеха по изготовлению мебели с кадастровым номером *** по 

<

адрес>, и здания с кадастровым номером *** по 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО1 21.11.2023 года недействительным.

Применить последствия недействительности сделки дарения, восстановив право собственности Общества с ограниченной ответственностью «КАРС-М» (ИНН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером *** по 

<

адрес>, цех по изготовлению мебели с кадастровым номером *** по 

<

адрес> и здание с кадастровым номером *** по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.