Дело № 2-2841/2019

64RS0046-01-2019-003276-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества (далее ЗАО) «Инфо-Телеком» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, договорной неустойки,

установил:

ЗАО «Инфо-Телеком» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца основной долг в размере в размере 1 200 000 руб., неустойку в размере 65 048 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 500 руб.

В обоснование иска указано, что 15.03.2018 года между ЗАО «Инфо-Телеком» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимости №, в соответствии с которым ЗАО «Инфо-Телеком» обязуется передать в собственность ФИО1 следующее имущество - помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 203,2 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение): 

<

адрес>, помещение №, кадастровый (условный) №, а ФИО1 обязался выплатить выкупную стоимость имущества в размере 3 170 000 руб. в следующем порядке: 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 1-й платеж в сумме 70 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в течение 2-х дней с даты заключения договора, 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 2-й платеж в сумме 500 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 15.03.2018 г., 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 3-й платеж в сумме 700 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 31.12.2018 г., 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 4-й платеж в сумме 500 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 31.03.2019 г., 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 5-й платеж в сумме 700 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 30.06.2019 г., 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 6-й платеж в сумме 700 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 30.09.2019 г.

Условия договора купли-продажи недвижимости № от 15.03.2018 г. были сторонами согласованы и договор, в соответствии с правилами гражданского законодательства предусмотренного для заключения договора купли-продажи недвижимости, был зарегистрирован в Управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. 

Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по передачи недвижимого имущества в собственность ответчику, в то время как ответчик свои обязанности по оплате вышеназванного имущества исполнял с существенными нарушениями договора. Так, ответчик допустил существенные нарушения графика оплаты, предусмотренного договором купли-продажи недвижимости от 12.12.2016 г.: платеж 3-й и 4-й платеж до настоящего времени ответчиком не исполнен, денежные средства на расчетный счет истца не поступили.

Кроме того, договором купли-продажи недвижимости № от 15.03.2018 г., а именно (п. 5.4.1) продавец вправе потребовать пени за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств по оплате. На дату обращения в суд, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате составляет 65 048 руб.

Письмом №, направленным в адрес ответчика 22.02.2019 г. истец уведомил ответчика о наличии задолженности по договору купли-продажи недвижимости № от 15.03.2018 г. На дату обращения в суд, требования истца не удовлетворены, что и послужило основанием для обращения ЗАО «Инфо-Телеком» в суд.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Инфо-Телеком» не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. С учетом мнения представителя истца, и руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав отнесено: признание права, самозащиты права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и другими способами предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 15.03.2018 года между ЗАО «Инфо-Телеком» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимости №, в соответствии с которым ЗАО «Инфо-Телеком» обязуется передать в собственность ФИО1 следующее имущество - помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 203,2 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение): 

<

адрес>, помещение №, кадастровый (условный) №, а ФИО1 обязался выплатить выкупную стоимость имущества в размере 3 170 000 руб. в следующем порядке: 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 1-й платеж в сумме 70 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в течение 2-х дней с даты заключения договора, 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 2-й платеж в сумме 500 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 15.03.2018 г., 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 3-й платеж в сумме 700 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 31.12.2018 г., 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 4-й платеж в сумме 500 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 31.03.2019 г., 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 5-й платеж в сумме 700 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 30.06.2019 г., 

покупатель уплачивает на расчетный счет продавца 6-й платеж в сумме 700 000 руб., в т.ч. НДС 18%; в срок не позднее 30.09.2019 г.

Условия договора купли-продажи недвижимости № от 15.03.2018 г. были сторонами согласованы и договор, в соответствии с правилами гражданского законодательства предусмотренного для заключения договора купли-продажи недвижимости, был зарегистрирован в Управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. 

Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по передачи недвижимого имущества в собственность ответчику, в то время как ответчик свои обязанности по оплате вышеназванного имущества исполнял с существенными нарушениями договора. Так, ответчик допустил существенные нарушения графика оплаты, предусмотренного договором купли-продажи недвижимости от 12.12.2016 г.: платеж 3-й и 4-й платеж до настоящего времени ответчиком не исполнен, денежные средства на расчетный счет истца не поступили.

Кроме того, договором купли-продажи недвижимости № от 15.03.2018 г., а именно (п. 5.4.1) продавец вправе потребовать пени за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств по оплате. На дату обращения в суд, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате составляет 65 048 руб. за период с 19.03.2018 г. по 07.06.2019 г.

Письмом №, направленным в адрес ответчика 22.02.2019 г. истец уведомил ответчика о наличии задолженности по договору купли-продажи недвижимости № от 15.03.2018 г. Указанным письмом ответчик был проинформирован о наличии задолженности по договору. Указанное письмо было получено ответчиком 01.03.2019 г.

Данный расчет проверен и признан верным. В свою очередь, ответчик данный расчет не оспорил. Своего расчета задолженности не представил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 основного долга в размере в размере 1 200 000 руб., неустойки в размере 65 048 руб. подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 500 руб., что подтверждается платежным поручением от 23.05.2019 г. №.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества основной долг в размере в размере 1 200 000 руб., неустойку в размере 65 048 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.07.2019г.

Судья: