Дело № 2-198/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.02.2018 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Ботовой М.В., 

при секретаре Валинуровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к Администрации Копейского городского округа о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование иска указано, что ее супруг при своей жизни приобрел земельный участок в садовом некоммерческом товариществе «Коммунальщик» в г.Копейске. В последующем, после его смерти ею получено свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок. Считает, что в документах на участок имеется ошибка в его номере, поскольку фактически она владеет в порядке наследования участком НОМЕР. Просит внести исправления в государственный кадастр недвижимости в номер земельного участка с присвоением ему номера НОМЕР вместо НОМЕР, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС», в порядке наследования.

Ответчики, третьи лица о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец в судебном заседании требования, с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «Коммунальщик» в судебном заседании требования истицы поддержала, пояснила, что изначально участок за НОМЕР был предоставлен В.П.Я., у истцов должен быть в пользовании участок за НОМЕР.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункта 22 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде либо местоположение земельного участка в случаях, установленных федеральным законом, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;

Согласно ст. 32 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пунктов 6,7 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил. Аннулирование адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании информации органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, а также об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости по основаниям, указанным в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", предоставляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований.

Судом установлено, что согласно распоряжения НОМЕР от 04.02.1194 года Б.М.А. на основании заявления предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в саду «Коммунальщик» за НОМЕР площадью 500 кв.м., что подтверждается архивной выпиской (л.д.141, распоряжением (л.д.15-16), списками товарищества ( л.д.37-41).

Как следует из договора купли -продажи земельного участка от 07.09.2005 года Б.М.А. продала П.Е.Ю. земельный участок за НОМЕР, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Коммунальщик» сектор НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 500 кв.м.,. 

Установлено, что П.Е.Ю. согласно договора купли-продажи от 27.03.2008 года продала земельный участок за НОМЕР, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Коммунальщик» сектор 5, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 500 квм., С.П.А..

Выше изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д.112-136).

Установлено, что С.П.А. умер ДАТА.

Как следует из материалов наследственного дела НОМЕР наследодателя С.П.А. наследниками умершего являются ФИО1 супруга, ФИО2 сын, С.Е.П. дочь.

Из материалов наследственного дела следует, что С.П.А. земельный участок, находящийся в СНТ «Коммунальщик» завещал по завещанию от 22.03.2012 года на имя ФИО1, однако, в нем номер участка указан 10.

В материалах наследственного дела имеется свидетельство о праве собственности от 01.03.2013 года на имя ФИО1 на 1/2 долю земельного участка НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, находящегося по адресу АДРЕС (оборот л.д. 84).

В материалах наследственного дела имеется свидетельство о праве собственности от 01.03.2013 года на имя ФИО1 на пятьдесят семь пятисотых долей земельного участка НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, находящегося по адресу АДРЕС (оборот л.д. 85).

В материалах наследственного дела имеется свидетельство о праве собственности от 01.03.2013 года на имя ФИО1 на четыреста сорок три пятисотых долей земельного участка НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, находящегося по адресу АДРЕС (л.д. 86).

В государственном реестре прав, согласно выписки от 20.12.2017 года на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, находящегося по адресу АДРЕС, правообладетелем указан С.П.А.. (л.д.157-160).

Истица ссылается на те обстоятельства, что фактически нумерация участков не соответствует, в документах имеется ошибка.

Проверяя доводы истца, суд пришел к следующему.

Так, судом установлено, что земельный участок за номером 26 в указанном товариществе согласно спискам был предоставлен в собственность В.П.Я. (л.д.41),что также подтверждается архивной выпиской из распоряжения НОМЕР от ДАТА (л.д.164), решением Копейского городского суда от ДАТА о признании за В.П.Я., умершим ДАТА право собственности на участок НОМЕР, сектор 5 в СНТ «Коммунальщик», государственным актом на право собственности на имя В.П.Я., выпиской из росреестра от ДАТА, где указан кадастровый номер участка 74:30::0105001:188, правообладатель ФИО3 (наследник) (л.д.170).

Установлено, что после смерти В.П.Я. его наследник ФИО3 по договору купли-продажи от ДАТА продала выше указанный земельный участок ФИО4. Право зарегистрировано ДАТА НОМЕР (оборот л.д.169).

Установлено, что право собственности на испрашиваемый НОМЕР земельного участка, расположенного в СНТ «Коммунальщик» сведений о правообладателях не содержит.

В судебном заседании свидетель Д.Н.И. пояснил, что истицу знает как соседку по саду, у него в собственности садовый участок за НОМЕР в СНТ «Коммунальщик», участок НОМЕР принадлежал В.П.Я., который умер, а участок НОМЕР принадлежит ФИО1. Нумерация садов никогда не менялась, у истицы земельный участок огорожен забором, имеются два домика, претензий к ним никто не предъявлял.

Из материалов дела следует, что истица обращалась в администрацию Копейского городского округа для внесения изменений в адрес земельного участка, однако, ответом от ДАТА в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на отсутствие законодательного регулирования на территории Копейского городского округа (л.д.18).

Согласно уведомления об отказе в исправлении технической ошибки от ДАТА заявителю ФИО1 в удовлетворении заявления об изменении адреса земельного участка отказано, со ссылкой на необходимость обращения в Администрацию Копейского городского округа, требования закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в государственном кадастре недвижимости имеются два земельных участка с одинаковыми адресами, что нарушает права титульных собственников, приведение в соответствие адреса земельного участка путем внесения в его изменений, позволит восстановить нарушенное право истца. Так надлежит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении в адресе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС указав его номер вместо участок НОМЕР на участок НОМЕР.

Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе свидетельство о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14).

Поскольку у истца право собственности на земельный участок ( за номером НОМЕР) в силу закона возникло в порядке наследования, однако, право надлежащим образом не зарегистрировано, а адрес указанный в свидетельстве о праве по закону не соответствует фактическому адресу, то требования о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС в порядке наследования, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд- 

Р Е Ш И Л :

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении в адресе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, в порядке наследования.

Данное решение суда является основанием для органа кадастрового учета для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ботова М.В.