Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 06 июля 2023 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

при подготовке и организации судебного заседания помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя Представитель№1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алексеевского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель Представитель№1 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Представитель№2 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ "Голубковское" признано несостоятельным (банкротом). На балансе предприятия в селах Алексеевка и Щучье, пос. Первомайский, деревнях Голубки и Малая Чернооостровка числятся 123 неприватизированные квартиры. Указанный жилой фон используется гражданами по фактическим договорам социального найма. Указанное подтверждается уведомлением арбитражного управляющего ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи АОЗТ "Голубковское" в лице конкурсного управляющего ФИО7 передало, а администрация Алексеевского сельского поселения в лице и.о. главы Алексеевского сельского поселения ФИО8 приняла жилой фонд социального использования 

<

адрес>, в том числе и квартиру ФИО1, по адресу: 

<

адрес>. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» строение пол адресу: 

<

адрес> учетно-технической документации не значится. ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала. 

Супруг ФИО1 - ФИО2, умер в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Жилое помещение, которое занимает истец на законных основаниях, ранее принадлежало совхозу и после банкротства совхоза передано на баланс Алексеевского сельского поселения. 

В этой связи, по мнению суда, в силу положений ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку истец приобрела право пользования спорным жилым помещением фактически на условиях социального найма, то ей не может быть отказано в реализации предоставленного ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца. 

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости – расположенном по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. При этом фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен, требования истца вытекают из безвозмездной сделки – безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, которая, по мнению суда, являются правовым основанием для перехода права собственности вышеуказанной квартиры от АОЗТ "Голубковское" к ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023 г.