Дело №2-3756/2025

УИД 77RS0015-02-2025-003056-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 07 октября 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А. А., с участием старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3756/2025 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетних фио Фирдавса Хушвахтовича, ФИО2 фио, и фио Парисо Хушвахтовича и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

15 марта 2023 года Дорогомиловским районным судом адрес постановлено решение по гражданскому делу № 2-1642/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к фио о расторжении кредитного договора 

<

***> от 12 ноября 2021 года, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Заявленные требования были удовлетворены, судом принято решение об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес, 3-й квартал Капотни, д. 20, кв. 87 (кадастровый № 77:04:0004021:7875) путем реализации с публичных торгов.

Исполнительный лист № ФС 03882873 от 15 мая 2023 года был предъявлен для исполнения, а судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 359450/23/77056-ИП, в рамках которого в порядке, установленном ст. ст. 69 и 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» была осуществлена процедура реализации имущества путем проведения публичных торгов. По результатам проведения процедуры публичные торги были признаны несостоявшимися.

Судебным приставом по основаниям, установленным ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в адрес истца, было направлено предложение об оставлении нереализованного имущество за собой. Данное предложение было принято истцом. 

Переход права собственности был оформлен актом «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю» и зарегистрирован в Росреетре 15 ноября 2021 года.

В настоящий момент указанное недвижимое имущество, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, с которыми у истца договорные отношения по вопросу пользования квартирой отсутствуют.

20 августа 2024 года ответчикам направлено уведомление о добровольном выселении, которое было проигнорировано.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования названной квартирой и выселить их из нее, сняв с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя не направили, причины неявки суду не сообщили.

Помощник Люблинского межрайонного прокурора адрес фио дала заключение об обоснованности заявленного иска.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами, что в отношении участия в судебном заседании означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в судебном заседании.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, 15 марта 2023 года Дорогомиловским районным судом адрес вынесено решение по гражданскому делу № 2-1642/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к фио о расторжении кредитного договора 

<

***> от 12 ноября 2021, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Заявленные требования были удовлетворены, судом принято решение об обращении взыскания на предмет залога – вышеуказанную квартиру, которая в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, с которыми у истца договорные отношения по вопросу пользования квартирой отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования с признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для пользования спорной квартирой в настоящее время у них не имеется, бремя его содержания они не несут, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключали.

Так как ответчики утратили право собственности и право пользования жилым помещением, у них отсутствует право проживать в нем, в связи с чем они подлежат принудительному выселению без предоставления другого помещения.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), действующему как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних фио Фирдавса Хушвахтовича (свидетельство о рождении VIII-МЮ 676615), ФИО2 фио свидетельство о рождении VII-МЮ 808121) и фио Парисо Хушвахтовича (свидетельство о рождении VII-МЮ 589973), о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 фио, фио Хушвахта Амонбековича, фио Фирдавса Хушвахтовича, ФИО2 фио и фио Парисо Хушвахтовича утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Капотня р-н, квартал Капотня 3-й, д. 20, кв. 87 (кадастровый номер 77:04:0004021:7875), выселив их из него.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, фио Хушвахта Амонбековича, фио Фирдавса Хушвахтовича, ФИО2 фио и фио Парисо Хушвахтовича с регистрационного учета по адресу: адрес, Капотня р-н, квартал Капотня 3-й, д. 20, кв. 87.

Взыскать солидарно с ФИО1 и фио Хушвахта Амонбековича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» судебные расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года