№ 2-2448/17 20 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Фелькер Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета. В обоснование требований указывается, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец и ее несовершеннолетняя дочь, третье лицо и ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Между тем, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в квартире, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Ответчики длительное время назад собрали все принадлежащие им вещи, добровольно отдали ключи от указанной квартиры, сообщили истцу, что не намерены проживать в спорной квартире, выехали в иное место жительства, при этом ответчики сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются (л.д. 6-8).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации путем направления почтовой связью судебных извещений (л.д. 42, 43, 59, 60, 67, 68, 83-86), от получения которых уклонились.

Судом также предпринимались попытки известить ответчика ФИО2 посредством телефонограмм по номерам телефонов, поступившим по запросам суда от операторов мобильной связи, между тем, номер абонента был выключен (л.д. 69, 74). 

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 Закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация по месту жительства является административным актом, имеющим уведомительный характер и означающим, что гражданин уведомил государство, общество о своем местонахождении. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения извещений, в том числе судебных, по этому адресу. 

Также следует учитывать, что согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. 

Достоверных сведений об ином месте жительства, месте пребывания, кроме того, которое соответствует месту регистрации ответчиков суду не представлено, а судом не установлено.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, в соответствии с которым требования истца поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 58).

Суд, определив в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав истца, присутствующего в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от 24 апреля 2007 года (л.д. 48-50), зарегистрированного Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 25 мая 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии XXX от XX.XX.XXXX (л.д.10, 50).

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ее дочь К.Т.Г., сособственник ФИО4, которому принадлежит 2/3 доли в спорном жилом помещении на основании договора дарения, заключенного с ответчиками 18 октября 2008 года (л.д. 45-46), а также бывшие собственники 2/3 доли жилого помещения ФИО2, ФИО3 (л.д. 9, 37, 38). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиков производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не имеют.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков самостоятельных, не зависящих от собственников, прав в отношении спорного жилого помещения, а также ответчиками не приведено в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием по пользованию спорным жилым помещением.

При вынесении решения, суд также учитывает, что наличие регистрации ответчиков по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным требование истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: гор. ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья