Дело № 2-1452/2024

УИД 03RS0064-01-2024-000935-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 11 апреля 2024 года 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мозжериной Г.Ю., 

при секретаре Гимазетдиновой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, которым пользуется и продолжает пользоваться до настоящего времени. Однако собственника данного имущества, чьи права были зарегистрированы надлежащим образом, не имеется. И в данный момент ФИО1 намерен приобрести свое право собственности на указанный гараж в порядке приобретательной давности, поскольку он на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражом, несет бремя по его содержанию, в связи с чем, он имеет право на признание права собственности на указанный спорный гараж.

Истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж №1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержал исковые требования, подтвердил, что спорный гараж был продан еще в 2007 году, правоустанавливающих документов у него нет.

Третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили, в суд направили возражения, где просят исключить министерство в качестве ответчика по делу.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно техническому паспорту, объект – гаражный бокс № расположен по адресу: 

<

адрес>, ему присвоен инвентарный №.

Как следует из Уведомления №№ сведений в Едином государственном реестра недвижимости об объекте недвижимости, нежилом здании с инвентарным номером 25979 – гараже № площадью 22,4 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что следует из Межевого плана и Акта согласования границ земельного участка.

Истец ФИО1 с 2007 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражом, несет бремя по его содержанию, в подтверждение чему предоставлены договор подряда на осуществление текущего ремонта нежилого помещения, накладными на приобретение стройматериалов, квитанциями об оплате инвентаризации и т.д.

С учетом изложенного, суд приходит к тому, что факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным более чем 15 лет установлен, что позволяет признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 17.04.2024г.