УИД №72RS0014-01-2023-015329-85

Дело №2-1917/2024 (2-12411/2023;)

<

данные изъяты>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Наш город» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества, а также по взносам по капитальному ремонту за период с 01.09.2020 по 30.09.2023 в размере 284 652,19 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 01.09.2020 по 01.09.2023 в размере 131 147,75 рублей, а также 7358 рублей расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению по адрес: 

<

...>, возникновением обязательства по оплате долга у ответчика.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик уважительных причинах неявки суду не сообщил, извещена о времени и месту судебного разбирательства надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года сформировалась задолженность по оплате услуг ЖКХ по указанному нежилому помещению в размере 284 652,19 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно акту сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2023 по 05.02.2024, по указанному нежилому помещению произведена оплата на сумму 191 610 рублей 25.12.2023 и на сумму 10645 рублей 31.12.2023, предыдущие оплаты произведены в размер 10645 рублей – 10.03.2023 и в размере 10645 рублей 31.50.2023.

Согласно акту сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2023 по 05.02.2024, по указанному нежилому помещению произведена оплата на сумму 188 263,36 рублей за период с 01.01.2023 по 29.01.2024, итого: сумма задолженности по нежилому помещению оплачена.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, что сторонами не оспаривается.

Определением мирового судьи от 22.09.2023 отменен судебный приказ от 31.05.2023 по заявлению взыскателя от 27.04.2023 о взыскании поименованной задолженности с ответчика.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку материалами дела подтверждается, что на момент спора сумма основного долга оплачена в полном объеме, правовых оснований для взыскания суммы основного долга не имеется.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пени установлена п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представленный в материалы дела расчёт пени выполнен арифметически верно, с правильными исходными данными за период с 01.09.2020 по 01.09.2023 в размере 131 147,75 рублей.

Судом также учитывается, что данный размер пени начислен до оплаты за нежилое помещение, с учетом частичных оплат в соответствующих периодах.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По разъяснениям, содержащимся в п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также в п.2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2010 №263-О, суд считает необходимым дать оценку размеру начисленной на основной долг и проценты неустойки.

Оценивая фактические обстоятельства конкретного дела, то обстоятельство, что ответчик относится к лицам пенсионного возраста, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к снижению неустойки, так как в данном случае она несоразмерно последствиями нарушенного обязательства, ответчиком произведена оплата суммы основного долга до рассмотрения дела, сам по себе размер неустойки в значительной степени превышает плату за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемую по учетной ставке Банка России.

Таким образом, суд считает возможным снизить размер неустойки в десять раз до 13114,77 рублей, что будет соответствовать последствиям нарушенного обязательства и не приведет к неосновательному обогащению.

Учитывая положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме, так как погашение задолженности начло производится после обращения в суд 20.12.2023.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Наш город» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: гор. Тюмень; серия и номер паспорта: № выдан ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания «Наш город» (ИНН: №; ОГРН: №) пени за несвоевременную оплату за период с 01.09.2020 по 01.09.2023 в размере 13114,77 рублей, а также 7358 рублей расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 27 февраля 2024 года.

Председательствующий судья (подпись) 

Решение в окончательной форме составлено 27 февраля 2024 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>