Дело № 2-255/2019 г. Мариинский Посад

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством федерального судьи Макашкина Д.Ф., 

при секретаре судебного заседания Смирновой Е. В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним она является собственником жилого дома 

<

адрес>. Однако в указанном доме, принадлежащем ей на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значиться зарегистрированным ответчик ФИО2, которая примерно 10 лет назад выехала на другое постоянное место жительства, и с тех пор в её доме она не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое месте жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела без участия ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, не сообщила суду о причинах неявки в судебное заседание и не просила суд рассмотреть данное гражданское дело без её участия, хотя заранее надлежащим образом была извещена о времени месте рассмотрения данного гражданского дела. 

Представитель третьего лица - Миграционного пункта ОМВД России по Мариинско-Посадскому району П. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя миграционного пункта (л.д.15).

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание положения ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, пришёл к выводу о рассмотрении дела без участия ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Кроме того, согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

- 2 -

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в наследство на наследственное домовладение 

<

адрес>. На основании данного свидетельства о права не наследство по завещанию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за ФИО1 зарегистрировано право собственности на данное наследственное домовладение 

<

адрес> и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Как следует из домовой книги и из сообщения начальника миграционного пункта ОМВД России по Мариинско-Посадскому району ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной в доме 

<

адрес>, и с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в установленном порядке не обращалась (л.д., л.д. 6-8, 14).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Собственники жилого дома возражают против сохранения за ответчиком права пользования этим помещением. Каких-либо оснований, предусмотренных законом и свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после ее отчуждения, в ходе судебного разбирательства не установлено. Доказательств наличия таких оснований ответчик ФИО2 суду не представила.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм материального права, право пользования ответчика ФИО2 спорным жилым домом подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение.

Таким образом, иск ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о возложении обязанности на третье лицо Миграционный пункт отдела МВД России по Мариинско-Посадскому району по снятию ответчика с регистрационного учета. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Поэтому исковые требования истца ФИО1, заявленные к ответчику ФИО2, суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истицы уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, районный суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья: Д. Ф. Макашкин

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2019 года.