УИД 77RS0009-02-2025-002118-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2431/2025 по иску ООО «РЭП-10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «РЭП-10» обратился в суд с исковым о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что фио являлся собственником жилого помещения по адресу: адрес. ООО «РЭП-10» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (далее - МКД). Во исполнение своих обязательств по управлению МКД, истец заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг (отопление, водоснабжение ГBC, XBC), водоотведение, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем и пр.), по которым производит оплату в полном объеме и в установленные сроки. В виду неуплаты фио жилищно-коммунальных платежей в срок и в полном объеме за период с 01.11.2021г. по 01.11.2024г., за ним образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги на сумму сумма. 06.04.2008 г. фио умер. Наследственное дело № 8882781-197/2008 открыто нотариусом адрес фио Наследником после смерти фио является его сын ФИО1, с которого подлежит взысканию образовавшаяся задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представители ответчика фио, фио в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указал, что на текущий момент задолженность частично погашена, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что фио являлся собственником жилого помещения по адресу: адрес. 

Истец ООО «РЭП-10» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (далее - МКД). Во исполнение своих обязательств по управлению МКД, истец заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг (отопление, водоснабжение ГBC, XBC), водоотведение, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем и пр.), по которым производит оплату в полном объеме и в установленные сроки. 

В виду ненадлежащего исполнения собственником/пользователем обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 01.11.2024г., за ним образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги на сумму сумма. 

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела усматривается, что 06.04.2008 г. фио умер.

Нотариусом адрес фио к имуществу умершего 06.04.2008 фио открыто наследственное дeлo № 8882781-197/2008. Наследником после смерти фио является его сын ФИО1, на имя которого нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из ЕГРН, 23.01.2025 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером 77:06:0005014:2361, расположенную по адресу: адрес (номер государственной регистрации права 77:06:0005014:2361-77/072/2025-1).

ФИО1 коммунальные услуги за 2025 год оплачены, что сторонами не оспаривалось. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя. При этом наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п. 61 Постановления № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого дня принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В связи с тем, что собственник жилого помещения умер, не исполнив обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, наследником, принявшими наследственное имущество, является ФИО1, стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности перед истцом, то истец в соответствии с вышеуказанными нормами закона имеет право на взыскание с наследника, принявшего наследство, суммы долга за оказанные им услуги. 

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт наличия у ответчика задолженности перед ООО «РЭП-10» по оплате жилищно – коммунальных услуг. 

Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. ст. 199, 200 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", суд соглашается с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске ООО «РЭП-10» срока исковой давности к части требований истца о взыскании задолженности, при этом исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В силу постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Истец обратился в суд с настоящим иском в феврале 2025 года.

Таким образом, при обращении в суд срок исковой давности пропущен с ноября 2021 по март 2022, следовательно, с ответчика подлежит взысканию только задолженность за ЖКУ за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года.

При подаче иска задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 01.11.2024г. составила сумма. 

Ответчиком представлены сведения о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных за 2025 год.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2022 г. по декабрь 2024 г. в размере сумма 

Вопреки утверждениям ответчика достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиком не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга перед ООО «РЭП-10».

Доводы, о не легитимности полномочий генерального директора ООО «РЭП-10», судом отклоняется, решения о прекращении полномочий фио, как генерального директора общества не принимался, а при отсутствии приказа о прекращении трудового договора не может свидетельствовать о том, что полномочия истца, истечение срока полномочий председателя правления Общества является основанием для возбуждения процедуры созыва учредителей с целью назначения нового генерального директора, а не для прекращения полномочия генерального директора, так как согласно выписки из ЕГРЮЛ генеральным директором ООО «РЭП-10» является фио 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РЭП-10» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто