Дело № 2-4388/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-002201-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 10 декабря 2025 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Стародубове Д.Е.,

при участии представителя истца – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: СНТ «Волна» массива «Строганово», Гатчинский отдел Управления Росреестра по ЛО,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд 

<

адрес> к ответчику администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ 

<

адрес> с требованиями о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своих требований указала, что с 1989 года является собственником садового участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 600 м. кв. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. У нее имеется членская книжка с взносами с 1989 года. Свидетельства о праве на собственность забирал из Администрации по готовности председатель СНТ «Волна» и раздавал садоводам. Свидетельство истца так же было получено им, о чем в книге выдачи свидетельств имеется запись и подпись. Истцу свидетельство до настоящего времени выдано не было, хотя в Росреестре в графе особые отметки имеется запись, что собственник есть. Сделав запрос в Росреестр истец получила ответ, что ее свидетельства о собственности там нет, даже копии. Просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 м. кв. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Истец, надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания, в заседание не явилась, направила своего представителя, которая иск поддержала, просила признать право собственности на земельный участок за истцом.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений по делу не направил.

Представители третьих лиц - СНТ «Волна» массива «Строганово», Гатчинский отдел Управления Росреестра по ЛО, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, в заседание не явились, возражений и ходатайств не направили. От представителя СНТ «Волна» поступил отзыв на исковое заявление (л.д.130-131) и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.129).

Учитывая мнение представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила брак с ФИО3, жене присвоена фамилия – ФИО9 (л.д.24).

С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 является членом СНТ Волна, ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана членская книжка садовода на участок № по адресу: 

<

адрес> (л.д.38-43).

ФИО10 (после брака ФИО9) ФИО5 на основании решения Главы администрации 

<

адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения садоводства на земельном участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.69).

Согласно записи в книге выдачи свидетельств имеется запись и подпись Председателя СНТ в получении свидетельства на указанный участок (л.д.28-32).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в графе особые отметки имеются сведения о том, что ФИО2 является правообладателем земельного участка (л.д.58-60

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.98-105).

Согласно справки, выданной председателем СНТ «Волна» массива Строганово от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с момента основания СНТ «Волна» с ДД.ММ.ГГГГ года является членом Товарищества и собственником садового участка №, членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ г. оплачены в полном объеме (л.д.127, 128).

Истцом представлены платежные документы об оплате земельного налога за спорный участок (л.д.73-79), а также квитанции об уплате членских взносов (л.д.83-89, 106-108).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 9. ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО4, который указал, что с середины 1990-х годов помнит, что у его матери имеется земельный участок, он туда часто приезжал.

Оценивая показания свидетеля, суд приходит к выводу, что они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, подтверждают изложенные им факты, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства, подтверждающие, что истец на законных основаниях получила спорный земельный участок в собственность, длительно им владеет и пользуется без регистрации права собственности, что не может являться ограничением прав истца на оформление своего имущества соответствующим образом, заявленные требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению. Право истца на спорный земельный участок никем не оспорено, а потому оснований для отказа истцу в признании права собственности на земельный участок в судебном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67,194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданином РФ, пол - женский, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 16 Отделом 

<

адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 24.12.2025г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-4388/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-002201-04

Гатчинского городского суда Ленинградской области