Гражданское дело 2-467/2019 

(УИД24RS0034-01-2019-000422-68)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 09 июля 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрацией Манского района Красноярского края ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 в последующем продал этот земельный участок в 1995 г. ФИО1, без оформления договора купли продажи, однако после этого ФИО8 с 1995 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает взносы за электроэнергию и налог за землю, своих прав на спорное имущество никто не приобретал.

Основываясь на изложенном, ФИО1 просит суд: «признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве: 1) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Красноярского нотариального округа (по Ленинскому району г. Красноярска) ФИО6

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлены пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., и земельный участок зарегистрирован на имя ФИО5, который умер, в связи с чем к участию в деле необходимо привлечь его наследников, а в случае их отсутствия земельный участок считается выморочным, и должно перейти в собственность муниципального образования. ФИО2 вправе претендовать на земельный участок в условиях предъявления доказательств давностного владения спорным земельным участком.

Истец ФИО1 в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, с учетом привлечения судом в качестве соответчиков ФИО3 и ФИО4, по основаниям изложенным в иске, дополнительно указала на то, что ФИО4 и ФИО9, как наследниками ФИО5 поданы заявления о признании иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Красноярского нотариального округа ФИО6, согласно поданным ходатайствам просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Манского района Красноярского края, представитель соответчика Администрации Первоманского Манского района Красноярского края, а также соответчики ФИО4 и ФИО9, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных ФИО1 требований не принесли, при этом суд учитывает, что от ФИО4 и ФИО9 поступили заявления, в соответствии с которым они подтверждают, что их отец ФИО5 продал ФИО1 спорный земельный участок, и претензий к ФИО1 у них не имеется.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Нормой п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ в п. 1 ст. 1110 регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Нормой ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ГК РФ в ст. ст. 1113, 1115 установлено, что наследство открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

Наследники по закону, как указано в п. 1ст. 1141 ГК РФ, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Нормой п. 4 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ГК РФ в п. 1 ст. 1153 регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нормой п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Положениями пп. 1 - 3 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что 1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; 2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; 3) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрацией Манского района Красноярского края на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в 

<

адрес> на имя ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия ККР 2400 №, согласно которому ФИО5 является собственником земельного участка в товариществе «Факел», общей площадью 0,06 га.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Красноярскому краю» предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка, ориентир район д. Кускун, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, находится земельный участок площадью 600 кв.м., которому присвоен кадастровый №.

Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также сведения о расположенных на нем зданиях, строениях и сооружениях отсутствуют, однако данное обстоятельство, как считает суд, не опровергает юридическую силу указанного свидетельства, выданного ФИО5, поскольку, согласно Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», данное свидетельство относится к правоустанавливающим документам, подтверждающим имущественные права ФИО5, на этот земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края выдана справка, согласно которой на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, финансово-лицевой счет и домовая книга не заводились и не выдавались, в доме никто не зарегистрирован.

ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и на день смерти он приживал по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти №, а также свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда из Межрайонной правобережной дирекции поступила выписка из домовой книги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которой по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

ФИО4, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес>, ее родителями являются: мать ФИО3 отец ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новочунским сельсоветом 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО10 заключен брак, после чего жене присвоена фамилия «ФИО12», что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новочунским сельсоветом 

<

адрес>.

Регистрация брачных отношений между ФИО5 и ФИО3 в органах ЗАГСа свидетельствует о том, что указанный земельный участок в СНТ «Факел», с учетом времени выдачи ФИО5 свидетельства серия ККР 2400 №, являлся совместной собственностью супругов ФИО5 и Т.М. и у каждого из указанных супругов находилось по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило сообщение нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследственное дело на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

ФИО5, как установлено судом, на дату своей смерти проживал совместно с ФИО3 и дочерью ФИО4 в одном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, а соответственно совместное проживание ФИО5 и ФИО3, ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в одном жилом помещении свидетельствует о том, что ФИО3 и ФИО4 в силу ст. 1153 ГК РФ фактически приняли в порядке наследования принадлежащее ФИО5 имущество, в том числе в виде 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок.

ФИО1 предоставлены квитанции, а также членская книжка СНТ «Факел», справка от указанного товарищества, из которых следует, что ФИО2 несет бремя содержания спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, выращивает на этом земельном участке овощи и ягоды, своевременно оплачивает взносы за электроэнергию и налоги за землю.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда также поступили заявления: 1) ФИО3, согласно которому она утверждает, что ее муж ФИО5 с ее согласия в 1995 г. продал ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 2) ФИО4 утверждает, что ее отец ФИО5 в 1995 г. продал ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а поскольку данные заявления по своей сути, согласно ст. 218 ГК РФ, подтверждает отказ ФИО3 и ФИО4 от права собственности на спорный земельный участок в пользу ФИО1, то при таких данных суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, с учетом привлечения к участию к деле в качестве соответчиков ФИО3 и ФИО4, признает за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:24:1262001:207, не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО2 к Администрации Манского района Красноярского края, которая не имеет каких-либо имущественных прав на спорный земельный участок. 

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка; ориентир район д. Кускун, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Манского района Красноярского края.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 09 июля 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов