Дело № 2-1519/19

25RS0

<

номер>-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

дата> г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Чернянской Е.И., 

при участии представителя истца ФИО,

ответчика ФИО, 

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что из прокуратуры г. Владивостока истцу переадресовано обращение ФИО о присоединении части общего коридора к жилому помещению 

<

адрес>, собственником которого является ФИО

<

дата> специалистами администрации г. Владивостока была проведена проверка жилого помещения, по результатам которой было установлено присоединение части мест общего пользования к указанному жилому помещению.

В адрес ответчика было направлено предписание от 

<

дата> 

<

номер> с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства со сроком исполнения два месяца.

Факт неисполнения предписания, подтверждается актом проверки предписания от 

<

дата>, составленным специалистами администрации г. Владивостока.

Администрация г. Владивостока просит суд обязать ФИО восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем освобождения и приведения в прежнее состояние части коридора, самовольно присоединенного к 

<

адрес>, за свой счет в течение месяца после вступления решения суда в законную силу в соответствии с поэтажным планом, по состоянию на 

<

дата>.

Представитель истца администрации г. Владивостока по доверенности ФИО настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенных в иске.

Ответчик ФИО в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что пристройка была сделана более 20 лет назад, на основании решения общего собрания жильцов, но оно не сохранилось. ФИО переехала в дом, гораздо позже, и не жаловалась. Но когда ФИО начала делать перепланировку у себя в квартире, она обратилась в управляющую компанию, после чего она на нее обиделась. Часть общего коридора, в которую входит счетчик, была отгорожена, чтобы обеспечить сохранность имущества, так как его поджигали. После того, когда ФИО не переизбрали во второй раз в совет дома, она написала заявления в контролирующие органы в отношении четырех квартир. В 2019 ФИО умерла. 

<

дата> проведено внеочередное общее собрание собственников, на котором единогласно было принято решение о предоставлении места общего пользования в холле этажей многоквартирного дома собственникам квартир №№ 31, 45, 21, 10, для присоединения к жилому помещению. Данное решение никем не оспорено, принято всеми собствениками.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО, что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д. 9).

В связи с поступившим обращением ФИО о присоединении части общего коридора, 

<

дата> специалистами администрации г. Владивостока проведена проверка указанного жилого помещения ответчика, где было установлено присоединение части мест общего пользования к жилому помещению 

<

адрес>.

Направленное в адрес ответчика 

<

дата> предписание 

<

номер> не исполнено, что подтверждается актом проверки предписания от 

<

дата>, составленного специалистами администрации г. Владивостока.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес>, согласно п. 5 которого было решено: предоставить места общего пользования в холле этажей многоквартирного дома 

<

адрес> собственникам квартиры № 

<

номер> в размере 2,79 для присоединения к жилому помещению.

Как следует из решения общего собрания от 

<

дата>, оно принято всеми собственниками помещений многоквартирного дома единогласно.

Данное решение общего собрания не оспорено.

По изложенному, суд не устанавливает нарушений действующего жилищного законодательства ответчиком ФИО, в связи с чем исковые требования администрации г. Владивостока не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации г. Владивостока к ФИО о приведении жилого помещения в первоначальное состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.И. Чернянская