дело (УИД) № 57RS0014-01-2023-001711-89,

производство № 2-1-120/2024 (№ 2-1-1379/2023)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, действующая по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что ФИО1 является собственником 1/3 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственниками остальных долей являются ФИО3 (дядя истца) и ФИО4 (дедушка истца) по 1/3 доли каждый. В спорной квартире фактически проживают ФИО3 и мать истца ФИО5 Ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает и имеет в собственности другое помещение. Квартира по адресу: 

<

адрес>, является трехкомнатной, комнаты изолированные. Ссылается, что действиями ответчиками нарушаются права истца на владение и пользование квартирой. ФИО3 и ФИО5 ведут аморальный образ жизни, возможности проживать истцу в квартире в дни приезда в г. Мценск Орловской области не имеется. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, образовалась задолженность, которую погашает истец. В настоящее время на имя истца заключены отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг.

По указанным основаниям просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности: выделить истцу ФИО1 в пользование комнату площадью 15,0 кв.м. с балконом, ответчикам ФИО3 и ФИО4 – комнату площадью 16,4 кв.м. с лоджией и комнату площадью 13,2 кв.м., а помещения кухни, ванной комнаты, туалета, коридора и кладовой оставить в общем пользовании.

На основании определения Мценского районного суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5, с исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляла ФИО2, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и не настаивала на взыскание расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 209 и ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 37 Постановления от 01.07.1996 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что на основании договора передачи в собственность № от 22.03.2001 года квартира по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность в равных долях по 1/3 доли каждому истцу ФИО1 и ответчикам ФИО4, ФИО3, право собственности на которую зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 20.12.2023 года.

Согласно технического паспорта по состоянию на 20.10.2023 года, общая площадь квартиры по указанному адресу составляет 64,5 кв.м., квартира является трехкомнатной, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 13,2 кв.м., 15,0 кв.м. и 16,4 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 8,5 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м. и кладовой площадью 0,9 кв.м. В квартире имеются лоджия площадью 3,0 кв.м., выход на которую осуществляется через жилую комнату площадью 16,4 кв.м., и балкон, площадью 2,7 кв.м., выход на который осуществляется через жилую комнату площадью 15,0 кв.м.

Судом установлено, что стороны между собой являются близкими родственниками. Так, ответчик ФИО4 является отцом ФИО3, ФИО5 и дедушкой истцу ФИО1 по линии матери, а ответчик ФИО5 является матерью истца ФИО1 

Родственные отношения участников процесса подтверждаются актовыми записями о рождении, заключении брака и свидетельством о рождении. 

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчик ФИО3 с 04.01.1988 года и ответчик ФИО5 с 25.11.1976 года.

Из объяснений представителя истца следует, что фактически ФИО1 не имеет возможности пользоваться квартирой, поскольку ее дядя ФИО3 и мать ФИО5 ведут аморальный образ жизни, они злоупотребляют алкоголем. Стороны родственные отношения не поддерживают. У истца иного жилого помещения не имеется и ей удобнее было иметь комнату площадью 15,0 кв.м., в которой она могла оставить свои вещи и проживать.

Поскольку требование об определении порядка пользования жилым помещением его целевому назначению не противоречит, учитывая функциональную обособленность и правовую регламентацию жилых комнат как объектов жилищных прав, установленную ст. 15 и ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования жилым помещением, сохранив ранее сложившийся порядок пользования квартирой.

С учетом интересов всех лиц, обладающих правом пользования квартирой, и долей собственников квартиры, суд полагает возможным выделить в пользование истца ФИО1 одну изолированную комнату площадью 15,0 кв.м. с балконом площадью 2,7 кв.м., а ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выделить в пользование две изолированные комнаты площадью 13,2 кв.м. и 16,4 кв.м. лоджией площадью 3,0 кв.м., оставив в общем пользовании сторон кухню, коридор, туалет, ванную комнату и кладовую.

При этом оснований для оставления в общем пользовании сторон лоджии и балкона не имеется, поскольку в данном случае будет утрачиваться возможность для определения порядка пользования недвижимым имуществом.

По указанным основаниям исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что представитель истца ФИО1 не настаивает на взыскание с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, указанные расходы не подлежат взысканию с ответчиком в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, общей площадью 64,5 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО1 одну изолированную комнату площадью 15,0 кв.м. с балконом площадью 2,7 кв.м., выделить в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5 две изолированные комнаты площадью 13,2 кв.м. и 16,4 кв.м. с лоджией площадью 3,0 кв.м., оставить в общем пользовании сторон кухню площадью 7,2 кв.м., коридор площадью 8,5 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную комнату площадью 2,2 кв.м., кладовую площадью 0,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 февраля 2024 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова