Мотивированное 

решение

 Дело № 2-548/2023

изготовлено 18.07.2023 51RS0017-01-2023-000557-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 11 июля 2023 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Самойловой О.В., 

при помощнике судьи Лапай К.В.,

с участием: 

- прокурора – старшего помощника прокурора Печенгского района Василенковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что в ее собственности находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире она в качестве члена своей семьи зарегистрировала ответчицу, которая приходится ей внучкой. Вместе с тем, фактически ФИО2 в данной квартире не проживала, сохраняя регистрацию, живет на Украине. В настоящее время адрес ее проживания истцу не известен.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проживает в нём, не обеспечивает его надлежащее состояние, не осуществляет текущий ремонт, не выполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, ее отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, принадлежащих ответчику вещей в спорном жилом помещении не имеется, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от *.*.* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Миграционный пункт ОП по обслуживанию г. Заполярный ОМВД России «Печенгский». 

Ответчиком письменных возражений на иск не представлено.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия в силу преклонного возраста, о чем представила письменное заявление.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по адресу регистрации, судебная повестка не получена адресатом, возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОП по обслуживанию г. Заполярный ОМВД России «Печенгский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил. 

В связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, учитывая выраженное в судебном заседании мнение прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).

В силу части 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 с *.*.* является единоличным собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от *.*.*, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Сведения об иных правообладателях указанного жилого помещения в истребованных судом выписках из ЕГРН отсутствуют. 

Из справки формы №, предоставленной суду МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 

<

адрес>» от *.*.*, следует, что в спорной квартире с *.*.* по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, *.*.* (л.д.32).

Из письменных объяснений ФИО1, приведенных в исковом заявлении, следует, что ответчик приходится истцу внучкой, фактически в спорную квартиру не вселялась, проживает на Украине, членом ее семьи не является, в пользовании спорным жилым помещением не нуждается, сохраняя в спорной квартире лишь регистрацию.

Сведений о том, что ответчик ведет с истцом совместное хозяйство, несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

При этом регистрация ответчика в квартире истца препятствует ФИО1, реализовать свои права собственника данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильём, а также возлагает на неё дополнительное бремя по его содержанию, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую она вынужденно производит в большем размере. 

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке не снялась с регистрационного учёта по требованию собственника жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законны и обоснованы, а потому, подлежат удовлетворению.

Однако в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *.*.* года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова