РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«08» июля 2020 года 

<

адрес> Самарской 

<

адрес>

Похвистневский районный суд Самарской 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением? снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением? снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что истцы на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками (1/3 доля в праве у каждого) жилого дома общей площадью 45,1 кв.м., земельного участка площадью 2575 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по данному адресу, однако в доме не проживают, своих вещей и документов не имеют, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают их права собственников, поскольку они оплачивают за них коммунальные услуги. ФИО1, ФИО5, ФИО6 просили прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская 

<

адрес>, Похвистневский 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. В судебное заседание ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО11, не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» ФИО4, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № являются общими долевыми собственниками (1/3 доля в праве каждого) жилого дома общей площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2575 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделаны записи №, №, №, №, № и № соответственно.

Из информации Администрации сельского поселения Старопохвистнево м.р.Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На требования истца сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома отвечают отказом.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики по данному адресу не проживают, личных документов и вещей в доме не имеют, выехали добровольно. Наличие регистрации ФИО2, ФИО3 в принадлежащем ФИО1, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности жилом помещении нарушают их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

ФИО1, ФИО5, ФИО6 просили прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 в связи с добровольным выездом. Наличие регистрации в доме иных лиц препятствует общим долевым собственникам свободному распоряжению указанным имуществом. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд, применяя к рассматриваемым правоотношениям положения ст.304 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с добровольным выездом ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствием соглашений с собственниками ФИО1, ФИО5 ФИО6 относительно пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется. Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает правоотношения по пользованию жилым помещением.

Дополнительные требования о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым домом общей площадью 45,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020.

Судья О.Г.Мокшарева